Wohnung zum Kauf

172800 €172.800 €3.200 €/m²

Finanzierung ab 713 €/Monat

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2Zimmer

54 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Sigmaringendorf, Sigmaringendorf (72517)

Zum Verkauf steht eine gemütliche 2-Zimmer Dachgeschosswohnung im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Sigmaringendorf.
Das Baujahr des Gebäudes ist 1985, die Wohnung wurde jedoch 2020 kernsaniert und verfügt über eine gehobene Ausstattung.

Diese lichtdurchflutete Wohnung im Dachgeschoss bietet nicht nur gemütlichen Wohnkomfort, sondern auch einen großzügigen Balkon, der Ihnen einen entspannenden Rückzugsort im Freien ermöglicht und einen schönen Ausblick ins Grüne bietet. Die offene Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist, lädt zu gemeinsamen Abenden im Ess-/Wohnzimmer ein. Das Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und WC wird durch ein Oberlicht mit Tageslicht erhellt. Der praktische Abstellraum im Nebenzimmer bietet ausreichend Platz um Vorräte und Haushaltsgeräte unterzubringen. Zur Wohnung gehört ein PKW Außenstellplatz, sowie ein Stellplatz im Keller. Derzeit ist die Wohnung vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Holz-Pelletheizung und Gas. Ein Energieausweis ist vorhanden.

Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist nur 15 Gehminuten entfernt und ermöglicht somit eine schnelle und bequeme Anbindung an umliegende Orte. Der nächstgelegene Hauptbahnhof ist in nur 2 Fahrminuten zu erreichen und bietet somit eine ideale Verbindung zu größeren Städten wie Ulm, Stuttgart, oder München. Urlaubsregionen wie der Bodensee, oder das Donautal erreichen Sie innerhalb kurzer Zeit.

Auch der nächste Flughafen (Stuttgart) ist gut erreichbar und liegt ca. 120 Fahrminuten entfernt.

Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine perfekte Balance aus Ruhe, Natur und guter Anbindung an die umliegenden Orte und Städte.

Sonstiges Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Alle Angebote, die der Kaufinteressent erhält, sind nur für diesen bestimmt. Die Weitergabe an Dritte, auch an Verwandte, verpflichtet zur Zahlung der Gesamtprovision.
Sollten die genannten Angebote bereits von dritter Seite bekannt sein, muss dies innerhalb von drei Tagen mit Nachweis, woher die Kenntnis stammt, mitgeteilt werden. Geschieht dies nicht und kommt es zu einem Kaufabschluss, ist die Provision in voller Höhe zu leisten.

Irrtum, Preisänderung, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen und basieren auf Informationen des Verkäufers, Vermieters, Bauherrn, Bauträgers, Behörden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit sowie eine behauptete Bonität kann jedoch nicht übernommen werden.

Wir bitten um Beachtung, dass das Grundstück nur mit ausdrücklicher Genehmigung betreten werden darf. Innenbesichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache mit Herrn Daniel Richter möglich. Bitte achten Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme darauf, dass Ihre Kontaktdaten vollständig angegeben werden und haben Sie Verständnis dafür, dass detaillierte Objektinformationen nur bei Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten übermittelt werden können.

Alle Kosten für den Kaufvertrag und seine Durchführung (ca. 2% Notar- und Gerichtskosten und die Grunderwerbsteuer in Höhe von derzeit 5%) gehen zu Lasten des Käufers. Im Weiteren gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,40 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2020, Distanz zum Flughafen: 87, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.06, Distanz zum Bus: 1.06