Reihenmittelhaus zur Miete

2480 €2.480 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

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6Zimmer

170 m²Wohnfläche

345 m²Grundstück

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Bluemetweg 9, Gipf-Oberfrick (5073)

Das Haus kann nur von Interessenten gemietet werden, welche in der Schweiz einen Arbeitsvertrag haben und in der Schweiz Arbeiten. Anderenfalls müsste so viel Vermögen vorhanden sein, dass die Gemeinde CH-5073 Gipf-Oberfrick, Kanton AG eine Aufenthaltsbewilligung erteilt. Sie erhalten die Aufenthaltsbewilligung mit Ihrem Arbeitsvertrag in der Schweiz und mit meinem Mietvertrag. Sobald Sie die Aufenthaltsbewilligung erhalten haben, können auch Ihre Familienangehörigen eine Stelle suchen und dürfen in der Schweiz arbeiten, wenn Sie EU Bürger sind.
Die Gemeinde hat einen besonders attraktiven Steuersatz von 97 % Das heisst die Gemeindesteuern sind kleiner als die Kantonssteuern. Wenn EU Bürger in der Schweiz wohnen, wird ihnen die ersten 5 Jahre vom Lohn die Quellensteuer abgezogen. Nachdem der Bewohner 5 Jahre in der Schweiz wohnt, darf er selbst eine Steuererklärung ausfüllen. Die zu bezahlende Steuer können Sie berechnen auf www.ag.ch/steuern. Ab 2027 gibt es höhere Kinderabzüge. Das Haus ist auch auf flatfox.ch ausgeschrieben Gipf-Oberfrick eingeben und dann den Preis anklicken 2480 CHF. Leider kann man hier nicht CHF beim Preis angeben, die Eigentümerin möchte Schweizer Franken.
Das Haus hat eine Grundfläche von 62 m2. EG: Garderobe, Dusche/WC, Küche mit modernen Küchengeräten und Platz für einen Esstisch, Wohnzimmer und Sitzplatz zum Teil gedeckt.
1. OG: Bad mit Badewanne, Doppelwaschtisch, WC, 22 m2 Zimmer mit 2 Fenstern jewiels 2-flügig, 14,5 m2 Zimmer und 12 m2 Zimmer.
2. OG: Ein kleineres und grösseres Zimmer mit Dachschräge, die gestrichelte Fläche auf dem Plan ist Dachschräge.
Keller: Es gibt anschliessend an den Keller eine Garagenboxe mit direktem Zugang ins Haus
Ein Aussenparkplatz ist im Mietpreis inbegriffen.

Schule: Kindergarten und Primarschule sind 500 m entfernt es muss keine Hauptstrasse überquert werden das Haus steht auf der gleichen Seite wie die Schule
Bei uns gehen die Kinder, welche einen Maturaabschluss machen wollen in die Bezirksschule im Nachbarsdorf Frick und anschliessend mit dem Bus an die Kantonsschule in Aarau. Es gibt auch 2 Fachhochschulen mit dem Zug 15 Min. für eine Ingenieurausbildung nach einer Lehre.

Das Haus steht an einer ruhigen Quartierstrasse, nach 120 m folgt ein Fahrverbot. Es ist das 2. letzte Gebäude an dieser Quartierstrasse. 400 m zur Bushaltestelle, Sie wohnen abseits der Hauptstrasse und haben doch nur 4 Geh-Min. zur Bushaltestelle. Sehr gute ÖV Verbindungen nach Basel, Zürich und Aarau. Nach Basel und Zürich gibt es von Frick pro Std. je 2 Schnellzüge. Postautos nach Frick und Aarau fahren häufig. Nach Basel und Zürich fahren je 2 Schnellzüge pro Stunde.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Der Garten muss gepflegt werden und bei Trockenheit müssen Sie die Sträucher und Blumen giessen. Die Rasenfläche ist klein, Sie können den Rasenmäher der Eigentümerin benutzen, die Vermieterin wohnt gleich gegenüber. Das Unkraut muss entfernt werden. Natürlich dürfen Sie für die Gartenarbeit auch einen Gärtner anstellen und selbst bezahlen. Sträucher müssen auch geschnitten werden. Sie sind ihr eigener Hauswart auch im Winter, wenn es Schnee gibt. Das Dorf ist 350 m ü.M. es gibt nicht jeden Winter Schnee. Hunde sind nicht erlaubt. Ich werde die beiden Treppen und den Gang im 1. OG mit einem schönen Vinylboden verlegen lassen in Marmoroptik vor Ihrem Einzug. Jetzt ist noch ein Teppich auf den Treppen.
Fragen beantwortet die Eigentümerin jederzeit gerne. Es gibt die Möglichkeit bei der Eigentümerin leichte Gartenarbeiten und Hausarbeiten zu Fr. 26 je Std. zu erledigen gesamthaft 300 - max. Fr. 400 monatlich. Korrekte Anstellung mit Renteneinzahlung. Wenn der Herr einen Arbeitsvertrag in der Schweiz hat, bekomm die Familie eine Aufenthaltsbewilligung und es benötigt nichts Weiteres, wenn die Frau in der Schweiz arbeiten möchte. Eine Nr. für die Rente wird Ihnen die Eigentümerin anfordern.
Die Bilder wurden gemacht bevor die Mieter eingezogen sind, welche jetzt ausziehen. Vom zu vermietenden REFH sieht man noch ins Grüne, da dieses das erste ist am Bluemetweg. Es wurde jedoch ein Reithandelsstall gebaut, es riecht überhaupt nichts, die Pferde gehen auf der anderen Seite hinaus. Vor Ort können Sie sich versichern, dass das Gebäude nicht stört. Die Besitzer bilden Pferde aus, Futter und wenn ein Pferd verkauft wird ist auf der Hofackerstrasse, dies hat die Gemeinde dem Handelsstall vorgeschrieben. Auf dem Bluemetweg fahren nur die Anwohner durch und Besuch der Anwohner. Die Strasse ist ruhig .

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kanton: Aargau, 4 Etagen, modernisiert