Version: 8.1.1Navigation überspringen
Thomas Schaller Immobilien

Praxisfläche zum Kauf · provisionsfrei
399000 €
8Zimmer
193 m²Bürofläche

Thomas Schaller Immobilien
Herr Krunoslav Babic
Thomas Schaller Immobilien
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

Gelegenheit - Großzügige Zahnarztpraxis in Wendelstein in Top-Lage (Provisionsfrei)

Die vermietete Zahnarztpraxis befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im Ortskern von Wendelstein bei Nürnberg.

Das Haus wurde 1979 in Massivbauweise errichtet.

Die Praxis umfasst insgesamt ca. 193 m² und bietet ein professionelles Arbeitsumfeld für Zahnmediziner.

Räumlichkeiten:

1 Wartezimmer: Einladender Bereich für Patienten mit angenehmer Atmosphäre.

Großzügiger Empfangsbereich: Ein repräsentativer Eingangsbereich für einen professionellen ersten Eindruck.

4 x Behandlungszimmer: Ausgestattet für eine effiziente und komfortable Patientenversorgung.

2 x Labor: Einrichtung für zahnärztliche Untersuchungen und Vorbereitungen.

1 Sozialraum: Ein gemütlicher Raum für Pausen und Mitarbeite inkl. Küche 1 Duschbad mit WC: Praktische Einrichtung für das Personal.

1 WC extra: Zusätzliche sanitäre Anlagen für Patienten und Mitarbeiter.

Großer Balkon und geräumige Terrasse: Möglichkeit zur Entspannung im Freien.


- Stellplatz in der Tiefgarage:


Vor der Praxis befinden sich Parkplätze.


- Keller: Zusätzlicher Stauraum für die Praxis.


Mietverhältnis:

Die Praxis ist bereits langfristig vermietet und bietet eine attraktive Mietrendite für Investoren. Weitere Informationen zum laufenden Mietvertrag und den Konditionen erhalten Sie auf Anfrage.

Fazit:

Diese vermietete Zahnarztpraxis in Wendelstein bietet eine ideale Gelegenheit für Investoren, die in eine etablierte, medizinische Einrichtung investieren möchten. Die großzügigen Räumlichkeiten, die gute Lage und die vorhandenen Annehmlichkeiten machen diese Praxis zu einem vielversprechenden Investitionsobjekt.

Wichtige Information zur Immobilie!

Im Jahr 2024 werden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen der Tiefgarage durchgeführt Die Maßnahmen werden größtenteils von den Rücklagen finanziert es besteht eine einmalige Sonderzahlung, die bei der Kaufpreis Verhandlung mitberücksichtigt wird!

N.B.: Für detaillierte Informationen, Besichtigungen und Mietkonditionen empfehlen wir Ihnen, sich mit Krunoslav Babic in Verbindung zu setzen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Tiefgarage
  • Balkon
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Kabelanschluss
  • vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Wendelstein, Wendelstein (90530)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Zahnarztpraxis liegt in Wendelstein einer ruhigen und dennoch gut erreichbaren Wohngegend, die sich im Ortskern befindet.

Wendelstein verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, die eine gute Anbindung, an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn, macht die Praxis für Patienten leicht zugänglich. Viele Annehmlichkeiten befinden sich gleich in unmittelbarer Nähe, wie z. B. Kaffees, Bäckereien, Metzgereien, Restaurants das Rathaus usw...

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1979
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
399000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Krunoslav Babic schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht Stichworte Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Nutzfläche: 193,00 m², vermietbare Fläche: 193,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Bayern, im Stadtteil gelegen, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Thomas Schaller ImmobilienGewerblicher Anbieter
Herrnbühlstraße 5, 90602 Pyrbaum
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Krunoslav Babic
Herr Krunoslav BabicDein Kontakt
Online-ID: 2g64m5v
Referenznummer: 374408
Thomas Schaller Immobilien
Herr Krunoslav Babic
Thomas Schaller Immobilien
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
MediumRectangleTop
MediumRectangleBottom
MediumRectangleTop