Doppelhaushälfte zum Kauf 269.500 € 4 Zimmer 121 m²<br/>Wohnfläche 860 m²<br/>Grundstück Wusterhusen Wusterhusen 17509

Monat
4Zimmer
121 m²Wohnfläche
860 m²Grundstück

Jürgen Haertel

Ostseeimmobilien Jürgen Haertel, geprüfter MarktWert-Makler der Sprengnetter Akademie

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Wundervoller Garten mit einem EFH/DHH, Reetdach, Grdstk. ca. 860 m², Wfl. ca. 121 m², Kaminofen, 4 Zi., 2 Bäder, Carport, elektrisches Tor

**Das besondere Einfamilienhaus in Wusterhusen**

In der idyllischen Gemeinde Wusterhusen bieten wir Ihnen ein charmantes Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte zum Kauf an. Das Anwesen besticht durch eine ruhige Lage und eine solide Bauweise, die sich ideal für Familien oder Paare eignet, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legen.

Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 121 m² verteilen sich vier helle und gut geschnittene Zimmer. Die ausgeklügelte Raumaufteilung gewährleistet eine komfortable und praktische Nutzung der Räume.

Das Haus ist von einem großen Garten umgeben, der ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien oder für gärtnerische Tätigkeiten bietet. Ein Carport, der über eine Zufahrt mit elektrischem Tor erreichbar ist, rundet das Angebot ab und sorgt für sichere Abstellmöglichkeiten.

Die Lage in Wusterhusen verbindet eine ruhige und naturnahe Umgebung mit einer guten Anbindung an die nahen Städte Greifswald und Wolgast. Somit sind alle notwendigen Einrichtungen und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar.

Ergreifen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich von der hohen Lebensqualität und dem Wohlfühlcharakter dieses Anwesens überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Für alle Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

offener Kamin
Kabelanschluss

Lage

Wusterhusen, Wusterhusen (17509)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lassen Sie uns einen Blick auf diese einzigartige Immobilie werfen, die sich in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten befindet. Für den Immobilieninteressenten ist nichts wichtiger als der Komfort des täglichen Lebens, und hier ist alles ein Katzensprung entfernt. Verschaffen Sie sich einen Eindruck von dem vielfältigen Leben, das Sie in diesem unentdeckten Juwel genießen können.

Nur wenige Schritte entfernt finden Sie die Bushaltestelle Wusterhusen, die Ihnen einen schnellen Zugang zu näherliegenden Städten und Regionen bietet. Wenn Sie Kinder haben oder planen, eine Familie zu gründen, werden Sie sich freuen, zu hören, dass die Grundschule "Lütt Matten" nur wenige Gehminuten entfernt ist. Ein weiterer Pluspunkt ist die nahe gelegene Kita Gartenknirpse, die nur einen Steinwurf entfernt liegt, ideal für Ihre Kleinen.

Einkaufen ist in dieser Gegend komfortabel und bequem. Die Supermärkte Netto Marken-Discount und EDEKA sind nur eine kurze Fahrt entfernt und bieten eine umfangreiche Auswahl für all Ihre Bedürfnisse in puncto Essen und Haushaltsartikel.

Aber das ist noch nicht alles. Sollte der Bedarf nach medizinischer Versorgung bestehen, haben Sie die Hausarztpraxis Lubmin nur wenige Minuten entfernt. Ein weiterer Gesundheitsvorteil dieser Lage sind die zahlreichen Grünflächen, die nicht nur für die Gesundheit förderlich sind, sondern auch für einen erholsamen Rückzugsort vom Alltagsleben sorgen.

Die Region hat eine beeindruckend ausgewogene Bewohnerstruktur mit jungen Familien, Paaren mittleren Alters und Senioren, was eine vielfältige Community verspricht. Und obwohl es hier lebhaft ist, gibt es noch genügend Ruhe und Raum, was deutlich durch den niedrigen Anteil an Leerstand reflektiert wird.

Insgesamt ist diese Lage ein Paradies für jeden Immobilieninteressenten, der nach Komfort, Bequemlichkeit und einer gesunden Umgebung sucht. Machen Sie diesen Ort zu Ihrem neuen Zuhause und genießen Sie die vielen Vorteile, die diese Umgebung zu bieten hat.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

269500 €

2.227,27 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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2.227,27 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

791 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.443 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Ich bearbeite nur Anfragen mit Angabe aller Kontaktdaten.

Hat dieses interessante Angebot Ihr Interesse geweckt und wünschen Sie ein persönliches Gespräch oder einen Besichtigungstermin, dann lassen Sie es mich einfach wissen! Ich bin gerne für Sie da!

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen nach den Angaben des Eigentümers erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden.

Finanzierung des Kaufpreises:
Wir bitten um Verständnis, dass wir sensible, objektbezogene Daten, nur gegen Liquiditätsnachweis oder Finanzierungsbestätigung ausgeben.
Eine beabsichtigte Bankfinanzierung betrachten wir nicht als geeigneten Nachweis. Selbstverständlich behandeln wir Ihre Informationen und Unterlagen streng vertraulich. Die Bekanntgabe der Postadresse erfolgt erst, wenn ein Interesse schriftlich erklärt und die Frage zur Finanzierung des Kaufpreises ausreichend beantwortet wurde.

Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionsp?ichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Haftungsfreizeichnung:
Alle Angaben in diesem Expose stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden.
Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
Insbesondere die Angaben zum Baujahr konnten wir nicht eindeutig ermitteln. Auch unsere
Einsichtnahme in die Bauakte hat kein eindeutiges Ergebnis für das Baujahr ergeben. Wir gehen davon
aus, dass das Haus im Jahr 2010 nach dem Erwerb grundlegend saniert worden ist, bevor der Einzug im Jahr 2011 erfolgte. Stichworte Nutzfläche: 154,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ostseeimmobilien Jürgen Haertel, geprüfter MarktWert-Makler der Sprengnetter AkademieGewerblicher Anbieter

Amselweg 45, 17493 Greifswald

3 Jahre Partnerschaft

Jürgen HaertelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g64t58

Referenznummer: 508