Büro-/Praxisfläche zum Kauf

250000 €250.000 €

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3Zimmer

79,1 m²Bürofläche

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Jenbach (6200)

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Die zum Verkauf stehende Geschäftseinheit befindet sich im Erdgeschoss und ist daher barrierefrei zugänglich. Die ca. 79 m² große Einheit gliedert sich in einen offenen, einladenden Bereich sowie in 2 separate Räume.

Diese Geschäftseinheit zeichnet sich durch eine helle und freundliche Atmosphäre aus, die unter anderem durch Lichtkuppeln im Deckenbereich geschaffen wird und angenehmes Tageslicht von oben einströmen lässt. Der Grundriss eignet sich ideal für die Nutzung als Praxis oder Büro und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Einheit wird mittels Gas beheizt und ist bereits mit einem FI-Schutz-Schalter ausgestattet. Auch EDV-/Internetverkabelung sowie Wasseranschlüsse sind vorhanden.

Das Badezimmer umfasst eine Dusche, Toilette und Waschtisch, wobei alle Bereiche räumlich voneinander getrennt sind. Zudem befindet sich eine voll ausgestattete Küche in der Wohnung.

Zur Einheit gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein ca. 25 m² großer Keller- bzw. Lagerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Sonstiges Nutzfläche: ca. 79,12 m².
Zubehör: Kellerraum mit ca. 25 m²; Tiefgaragenstellplatz
Betriebskosten p.m.: 364,36 netto zzgl. 20 % USt. ohne Heizkosten
Heizkosten p.m.: 180,30 netto zzgl. 20 % USt. (verbrauchsabhängig)
Baujahr: 1989
Energiekennzahlen: HWB 197 kWh/m²a; fGEE 2,47
Kaufpreis: € 250.000,00


Hinweis
EISENKIES Immobilien ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu verkaufen. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.

Nebenkostenübersicht
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Eintragung ins Grundbuch
Vermittlungshonorar in der Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzügl. 20 % USt. Stichworte Bundesland: Tirol