Villa zum Kauf · provisionsfrei

411000 €411.000 €2.466 €/m²

Finanzierung ab 1627 €/Monat

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4Zimmer

166,7 m²Wohnfläche

619 m²Grundstück

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Rohrbach, Karlstadt (97753)

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Willkommen in Ihrer zukünftigen Traumvilla in Karlstadt - einem Ort, der nicht nur durch seine großzügige Raumgestaltung überzeugt, sondern auch durch die Möglichkeit, Ihr Zuhause nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Auf einem großzügigen Grundstück von 619 m² erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnambiente mit einer Wohnfläche von beeindruckenden 166,69 m². Diese Villa bietet Ihnen Platz für die ganze Familie mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 behagliche Schlafzimmer, die zur individuellen Gestaltung einladen. Das offene Wohnkonzept verbindet den Wohn- und Essbereich harmonisch miteinander und schafft eine einladende Atmosphäre für gesellige Abende mit Freunden und Familie.

Das Badezimmer ist ein wahres Highlight der Villa: Hier finden Sie eine elegante Dusche, eine entspannende Badewanne sowie ein Fenster, das für natürliches Licht sorgt und Ihnen die Möglichkeit bietet, frische Luft hereinzulassen. Zusätzlich steht Ihnen ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung - ideal für Besucher oder als zusätzliche Komfortoption im Alltag.

Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und bietet somit reichlich Platz für eine Familie oder auch als Rückzugsort für Paare. Die gehobene Ausstattung spiegelt sich nicht nur in der eleganten Architektur wider, sondern auch in der Auswahl der Bodenbeläge. Fliesen im Badezimmer sind pflegeleicht und hygienisch; Laminat im Wohnbereich sorgt für eine warme Ausstrahlung und ist zudem robust und langlebig; während Teppichboden in den Schlafzimmern Gemütlichkeit und Wärme vermittelt - perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag.

Ein weiteres Plus dieser Immobilie ist das innovative Heizsystem: Die Wärmepumpe nutzt die umgebende Luft als Energiequelle, wodurch sie besonders umweltfreundlich und kostensparend ist. In Kombination mit den KfW-Energietypen KFW40 und KFW55 sind Sie auf dem besten Weg zu einem nachhaltigen Wohnerlebnis ohne hohe Energiekosten.

Sonstiges Um Ihren Traum vom Eigenheim noch einfacher zu gestalten, beinhaltet der Preis bereits das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte. Dieses Paket ermöglicht es Ihnen, Estrich, Sanitär-, Heizungs- sowie Elektroinstallationen durch uns durchführen zu lassen - lediglich den Trockenbau übernehmen Sie selbst. Unsere Dienstleistungspakete sind optimal auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt: Ob VIELBESCHÄFTIGTE oder HEIMWERKER - wählen Sie das Paket, das am besten zu Ihrem Lebensstil passt! Mit allkauf profitieren Sie von maximaler Sicherheit durch kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung sowie Festpreisgarantie. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Energiestandard: KFW55