Mehrfamilienhaus zum Kauf

1590000 €1.590.000 €2.982 €/m²

Finanzierung ab 6563 €/Monat

---

18Zimmer

533,2 m²Wohnfläche

855 m²Grundstück

---

Stadtg./Röhrer Weg/Leere Wasen/Wasserb., Böblingen (71032)

---

Dieses charmante und gut gepflegte Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten bietet eine erstklassige Gelegenheit für Kapitalanleger, die nach einer stabilen und wertbeständigen Investition suchen. Die Immobilie befindet sich in einer schönen Wohngegend in Böblingen und besticht durch eine solide Bausubstanz und eine vorteilhafte Aufteilung.

Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1971 befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 533,20 m² verteilt auf insgesamt 8 Wohneinheiten, die bereits in Wohnungseigentum (WEG) aufgeteilt sind.

Das Grundstück umfasst 855 m² und verfügt über 4 Parkplätze sowie 4 Garagen. Im Souterrain befinden sich jeweils zwei 1-Zimmer-Wohnungen mit je ca. 25,80 m² Wfl, in den beiden darüber befindlichen Etagen befinden sich jeweils vier 3,5-Zimmer-Wohnungen mit je ca. 94,20 m². In dem Dachgeschoss befinden sich zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit je 52,40 m². Alle Wohnungen bis auf die im Souterrain verfügen über einen Balkon und/oder Terrasse. Im Untergeschoss befinden sich 8 Kellerräume, der Heizraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.

Das Mehrfamilienhaus ist vermietet und bietet somit eine interessante Investitionsmöglichkeit.
Die Mieteinnahmen (Kaltmiete) betragen ca. p.a. EUR 65.280,00 €.

Einen weiteren großen Mehrwert bietet zudem die bereits vorhandene Teilungserklärung!

Die vertrauliche Objektunterlagen erhalten Sie gerne nach einem persönlichen Gespräch mit Frau Beck unter der Telefonnummer 0176/40132037.

Sonstiges Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns über Ihren Anruf
unter der Telefonnummer 0176/40132037 von Montag bis Freitag zwischen 8.30 Uhr und 12.00 Uhr sowie 14 Uhr bis 17.00 Uhr oder über Ihre Nachricht an die E-Mail Adresse beck@moenig-immo.de.

Für Alternativangebote schauen Sie einfach auf unsere Homepage unter www.moenig-immo.de.

Mit freundlichen Grüßen

i.A. Silvia Beck
Mönig Immobilienmanagement GmbH
Mozartstr. 32
71032 Böblingen

Umsatzsteueridentifikationsnummer: 56336/55367

Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.

Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung
zwischen Ihnen und der Firma Mönig Immobilienmanagement GmbH. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 8