Reihenmittelhaus zum Kauf 439.990 € 4 Zimmer 87 m²<br/>Wohnfläche 156 m²<br/>Grundstück Neu Wulmstorf Neu Wulmstorf 21629

Monat
4Zimmer
87 m²Wohnfläche
156 m²Grundstück

Özcan Bicen

ImmoSky Deutschland GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

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Reihenmittelhaus in Neu Wulmstorf
Das charmante Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Neu Wulmstorf und bietet ein idyllisches Zuhause für Familien oder Paare. Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Möblierung, die keine Wünsche offen lässt.

Das Haus liegt in einer gepflegten, verkehrsberuhigten Straße in Neu Wulmstorf. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine familienfreundliche Atmosphäre und eine hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.
Erdgeschoss:
- Großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe.
- Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten.
- Offene Küche, komplett ausgestattet.
- Gäste-WC.
Obergeschoss:
- Zwei helle Schlafzimmer, ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzbar.
- Modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC.
Dachgeschoss:
- Geräumiges Studio, vielseitig einsetzbar als zusätzliches Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum.
Keller:
- Voll unterkellert mit Waschküche, Vorratsraum und ausreichend Stauraum.
- Ein zusätzlicher Raum, der als Fitnessraum oder Werkstatt genutzt werden kann.
Außenbereich:
- Sonnige Terrasse mit Platz für Gartenmöbel und Grill, perfekt für entspannte Stunden im Freien.
- Pflegeleichter Garten, der viel Privatsphäre bietet.
- Eigene Stellplätze für den PKW vor dem Haus runden das Angebot ab.

Daten zum Energiewert:
Energiekennwert: 145,3 kWh(m2a), Klasse: E, Gebäudeart: Reihenhaus, Ausweistyp: verbrauchsbasierend, Energieträger: Erdgas

Dieses Reihenmittelhaus bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen in einer naturnahen Umgebung und der Nähe zu den Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Özcan Bicen, 0176 32672421
ImmoSky Hamburg

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

auf Anfrage
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Neu Wulmstorf, Neu Wulmstorf (21629)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Neu Wulmstorf ist eine charmante Gemeinde am südwestlichen Stadtrand von Hamburg und bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Die Region zeichnet sich durch ihre grünen Landschaften und eine hohe Lebensqualität aus, die besonders Familien und Naturliebhaber anspricht.
Neu Wulmstorf verfügt über eine exzellente Verkehrsanbindung. Mit der S-Bahnlinie S3 erreicht man das Hamburger Stadtzentrum in weniger als 30 Minuten. Die Nähe zu den Autobahnen A1 und A7 erleichtert zudem den Zugang zu den umliegenden Städten und Regionen.
Die Gemeinde ist umgeben von wunderschönen Naturgebieten wie dem Naturschutzgebiet Moorgürtel und dem Regionalpark Rosengarten, die zu Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten einladen. Der nahegelegene Elbstrand und das Alte Land, Europas größtes zusammenhängendes Obstanbaugebiet, bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
Neu Wulmstorf bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen. Wochenmärkte und lokale Geschäfte sorgen für eine hohe Lebensqualität und frische, regionale Produkte. Das gesellschaftliche Leben in Neu Wulmstorf ist geprägt von einem starken Gemeinschaftsgefühl. Zahlreiche Vereine und Veranstaltungen fördern den sozialen Austausch und machen die Gemeinde zu einem lebendigen Ort. Kulturelle Angebote, darunter Konzerte, Theater und Museen, sind sowohl in Neu Wulmstorf als auch im nahen Hamburg reichlich vorhanden.
Die Lage begünstigt auch wirtschaftliche Aktivitäten. Die Nähe zu Hamburg und die gute Anbindung machen Neu Wulmstorf zu einem attraktiven Standort für Unternehmen und Pendler. Dies spiegelt sich auch in den stetig wachsenden Wohn- und Gewerbegebieten wider.
Insgesamt bietet Neu Wulmstorf eine attraktive Mischung aus Natur, Gemeinschaft und städtischer Nähe, die für viele Lebensstile ideal ist.

Özcan Bicen 0176 32672421

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2001

Preise

Kaufpreis

439990 €

5.057,36 €/m²

Provision für Käufer

15173 inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.057,36 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.076 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.610 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 156,00 m², 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmoSky Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Fliederstraße 22, 86356 Neusäß

10 Jahre Partnerschaft

Özcan BicenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g69p5l

Referenznummer: 6410093