Reihenendhaus zum Kauf 449.000 € 4 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche 290 m²<br/>Grundstück Räcknitz (Alträcknitz) Dresden 01069

Monat
4Zimmer
100 m²Wohnfläche
290 m²Grundstück

Herr Willi Weickert

Saxowert Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

+++ Fußläufig zur TU Dresden! - Reihenendhaus mit idyllischem Garten und Ausbaupotenzial +++

Eingepflegt in einer historischen Siedlung befindet sich das zum Verkauf stehende Reihenendhaus, welches eine zentrale, urbane Lage (direkt an der Universität) mit einer grünen Wohlfühloase verbindet.

Das Haus besticht durch seinen klassischen 20er Jahre Charme und besteht aus 2 Vollgeschossen sowie einem ausgebauten Dachgeschoss.

Über einen kleinen Windfang mit einem Gäste-WC zur linker Hand erreichen Sie den Flur im Erdgeschoss, welcher die Küche sowie das Wohnzimmer beherbergt. Eine offenes Wohnkonzept mit einer offenen Wohnküche kann hier ohne großen Aufwand wieder hergestellt werden.

Über eine Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, in dem Sie 2 Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit Badewanne vorfinden. Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut und verfügt über ein weiteres Zimmer mit Gaupe, welches sowohl als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer/Homeoffice nutzbar ist sowie diverse Abstellmöglichkeiten.

Ein weiteres Highlight des Objekts ist der liebevoll angelegte Garten. Neben vielen Rosen und anderen Zierpflanzen finden Sie außerdem zahlreiche, tragende Obstbäume wie Zwetschgen, Äpfel oder Quitten. Von der großzügigen Terrasse, welchen Sie vom Wohnzimmer erreichen, können Sie diese Idylle in vollen Zügen genießen.

Weiterhin verfügt das Gebäude über einen Keller über die gesamte Grundfläche des Hauses. Dieser ist vom Flur im Erdgeschoss aus erreichbar und beherbergt ein Waschhaus mit Dusche und WC, einen großen Abstell-/Lagerraum sowie eine Werkstatt mit Ausgang in den Garten.

Anstehende Instandhaltungsmaßnahmen am Haus wurden stets durchgeführt (Dach, Elektrik, Heizung, Fenster, Fassade etc.).

Möglichkeiten zum Um- und Ausbau nach Umgebungsbebauung:

- Errichtung einer Doppelgarage
- Anbau mit Terrasse
- Wintergarten
- Dachausbau (größere Dachflächenfenster, Erweiterung durch Gaupen etc.)
- Kamin

Weiter gibt es für die Siedlung einen Verein, der zum Beispiel mehrere Feste (wie einen kleinen Weihnachtsmarkt) organisiert.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sprechen Sie uns jederzeit an!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Räcknitz (Alträcknitz), Dresden (01069)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das grüne und ruhige Wohngebiet befindet sich im südlichen Teil Dresdens im Stadtteil Dresden Plauen (Räcknitz). Dieser Stadtteil ist nicht nur bei Familien sehr beliebt, sondern bietet auch Studenten und wissenschaftliche Mitarbeiter aufgrund der Nähe zur Universität und durch die Nähe zur Innenstadt optimale Anbindung. DieSiedlung ist vorwiegend geprägt von genossenschaftlichem Wohnungsbau der 20er und 30er Jahre sowie vermehrten Einfamilien- und Reihenhaussiedlungen.

Es herrscht eine gute Infrastruktur sowie eine gute Verkehrsanbindung zum Zentrum und zur Autobahn (A17) vor. Geschäfte und Läden für den täglichen Bedarf, Kindertageseinrichtungen, Schulen, Ärztehäuser und Apotheken sind sehr zentral gelegen. Auch Sport- und Freizeitangebote findet man in unmittelbarer Nähe.

http://so-lebt-dresden.de/category/plauen/

Energie und Bauzustand

Baujahr1924
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

449000 €

4.490 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.490 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.348 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.142 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2007

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Anbieter der Immobilie

Saxowert Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Bautzner Str. 92, 01099 Dresden

3 Jahre Partnerschaft

Herr Willi WeickertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g6ac5h

Referenznummer: 3692