Reihenmittelhaus zum Kauf 290.000 € 4 Zimmer 83 m²<br/>Wohnfläche 151 m²<br/>Grundstück Ramtel Leonberg 71229

Monat
4Zimmer
83 m²Wohnfläche
151 m²Grundstück

Frau Iska Bannasch

Iska Bannasch Immobilien GmbH

Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

RESERVIERT - Reihenmittelhaus - Sanierungsobjekt - in Leonberg mit Garten

Dieses sanierungsbedürftige Reihenmittelhaus mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² (zzgl. im DG ca. 10 m² wohnwirtschaftlich ausgebaute Nutzfläche) wurde 1955 auf einem 151 m² großen Grundstück erbaut und befindet sich in einem typischen Zustand für sein Baujahr.

Im Erdgeschoss begrüßt Sie ein kleiner Flur, der in einen offenen Wohn-/Ess-und Küchenraum übergeht, welcher Zugang zur Terrasse und zum sonnigen Garten bietet.

Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Vom Erdgeschoss kommen Sie über eine Holztreppe in das Obergeschoss. Hier finden Sie zwei Zimmer sowie ein Tageslichtbad. Eines der Zimmer verfügt über einen Balkon.

Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, sowie Stauraum in den Dachschrägen.

Im Untergeschoss gibt es einen Kellerraum, einen weiteren großen Keller mit Zugang zum Garten und zusätzlichen Stauraum unter der Treppe.

Für Ihr Auto steht Ihnen einen Einzelgarage zur Verfügung, die sich nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt befindet.

Mit Kreativität lässt sich aus diesem renovierungs-/sanierungsbedürftigen Haus ein echtes Juwel zaubern.

Auf ein Besichtigungstermin mit Ihnen freut sich Ihr ibi-Team!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Offene Küche

Lage

Ramtel, Leonberg (71229)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Leonberg verbindet auf ideale Weise die Vorzüge einer naturnahen Umgebung mit der Nähe zu einer pulsierenden urbanen Infrastruktur. Die Stadt bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und ist nur wenige Autominuten von der Autobahn A8 entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit von Stuttgart und anderen umliegenden Städten gewährleistet.

In der direkten Umgebung des Objekts finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem lädt die naturnahe Umgebung zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Die Lage bietet die perfekte Kombination aus städtischem Komfort und ländlicher Idylle, die höchste Lebensqualität verspricht.

Energie und Bauzustand

Baujahr1955

Preise

Kaufpreis

290000 €

3.493,98 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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3.493,98 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.184 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.173 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges - komplette Sanierung notwendig
- Energiebedarfskennwert 221,6 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse G Stichworte Nutzfläche: 63,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Iska Bannasch Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Hauptstraße 18, 70839 Gerlingen

Partnerschaft

Frau Iska BannaschDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g6ae58

Referenznummer: 301