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Engel & Völkers Projektvertrieb Berlin
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Wohnung zum Kauf
475000 €4.889 €/m²
3Zimmer
97,2 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Engel & Völkers Projektvertrieb Berlin
Team ADO19
Engel & Völkers Projektvertrieb Berlin
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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Einziehen oder neu vermieten? ADO19

Diese von zwei Seiten belichtete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon liegt im 2. Oberschoss des Vorderhauses. Typischer Berliner Altbaucharme ist hier allgegenwärtig: Doppelkastenfenster, Raufasertapete, alte Kassettentüren und Holzdielen sind sie Basiselemente der Ausstattung. Noch ist die Eigentumswohnung vermietet, aber zu Ende 2024 gekündigt. Eine ideale Gelegenheit also für alle, die sich langfristig ein Zuhause in einem authentischen Viertel Berlins sichern möchten oder ein Investment mit Neuvermietung anstreben. Der Verkauf erfolgt in vermietetem unsaniertem Ist-Zustand.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Badewanne
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen

Lage

Adolfstraße 19, Wedding, Berlin (13347)
Ein Kiez mit Charakter

Der Antonkiez ist ein Viertel, das von seiner Mischung aus Ruhe und Originalität lebt. Breite Gehwege, verkehrsarme Straßen und grüne Hinterhöfe schaffen eine entspannte, fast dörfliche Atmosphäre. Gleichzeitig sorgen kleine Cafés und kulturelle Einrichtungen, wie das Silent Green Kulturquartier, für eine lebendige und inspirierende Umgebung. Eine gute Anbindung an das U- und S-Bahnnetz ermöglicht es, das gesamte Stadtgebiet schnell und bequem zu erreichen. Hier wohnen Menschen, die das Beständige lieben und den Wandel als Chance begreifen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1908
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Projektiert

Preise

Kaufpreis
475000 €
4.889 €/m²
Provision für Käufer
Courtage von 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Preisinformation Die Fotoaufnahmen stammen von Wohnungen innerhalb des Projektes. Abweichungen sind möglich. Preisinformation Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 980,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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4.889 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.561 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.615 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers Projektvertrieb Berlin
Engel & Völkers Projektvertrieb BerlinGewerblicher Anbieter
Wielandstraße 5, 10625 Berlin
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6 Jahre Partnerschaft
Team ADO19Dein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2g6al5v
Referenznummer: 318/G1/E3/Eh2
Engel & Völkers Projektvertrieb Berlin
Team ADO19
Engel & Völkers Projektvertrieb Berlin
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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