Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

1532930 €1.532.930 €7.943 €/m²

Finanzierung ab 6185 €/Monat

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5Zimmer

193 m²Wohnfläche

1.101 m²Grundstück

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Schnelsen, Hamburg (22457)

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Bei dem Gebäude handelt es sich um einen Planungsvorschlag, da das Grundstück eine Vielzahl von Bebauungsmöglichkeiten bietet. Nutzen Sie die Chance Ihr Haus bereits in den Grundzügen der Planung mitzugestalten.
Das Haus befindet sich in der Vorplanung. Nutzen Sie die einzigartige Gelegenheit, die Fassade und Ausstattung nach Ihren Wünschen mit zu gestalten.

Über den Eingang mit modernem Vordach gelangt man in die optisch zweigeteilte Diele, in der eine Garderobennische vorgesehen ist, und von dort aus weiter in das Gäste WC. Dem gegenüber liegt der Hauswirtschaftsraum mit der Haustechnik. Im hinteren Teil gelangt man in das Büro, einem Abstellraum und in den großzügigen Wohn- und Essbereich, in den durch viele üppige Fensterflächen viel Tageslicht dringt. Dem schließt sich die offen gestaltete Küche an.
Das Obergeschoss bietet zwei nahezu identisch große Kinderzimmer zur freien Spielentfaltung und ein Duschbad, welches sich vom Flur erreichen lässt. Daneben vervollständigt das Elternschlafzimmer mit vorgelagerter Ankleide und eigenem Vollbad das Obergeschoss. Die Schlafräume haben außerdem alle einen Zugang auf eine der beiden Dachterrassen, die Richtung Süden und Richtung Westen ausgerichtet sind.

Nachhaltigkeit
Das Gebäude erhält ein begrüntes Flachdach mit geeignetem Aufbau für eine PV-Anlage. Mit einer Luft/Wasser-Wärmepumpe der Firma Wolf oder gleichwertig ist das Gebäude sehr energieeffizient. Eine durchdachte Anordnung der Fenster vermindert den Wärmeverlust im Winter und ermöglicht gleichzeitig einen hohen Sonneneintrag durch die großen, bodentiefen Elemente in Südausrichtung. Schützen Sie Ihren Wohnraum im Sommer vor zu viel Wärme mit den Außenrollläden/-raffstores an allen Fensterelementen in den Aufenthaltsräumen, die bereits im Preis enthalten sind.

Sonstiges In dem genannten Preis sind das Einfamilienhaus mit allen vorstehend aufgeführten Extras sowie der Grundstücksanteil von ca. 1.101 m² enthalten.

Nicht enthalten sind: Die Ankaufkosten wie Grunderwerbsteuer (5,5 %), die Notar- und Gerichtskosten (ca. 2-3 %) sowie die Baunebenkosten.

Weiterhin sind nicht enthalten: Die Küche und die Gartenanlage.

Bitte stimmen Sie gerne einen Beratungstermin mit mir ab. Für ein Beratungsgespräch begrüße ich Sie in unserem Musterhaus in Norderstedt oder in einem unserer Büros in Hohenlockstedt oder Harburg.