Doppelhaushälfte zum Kauf

395000 €395.000 €3.038,46 €/m²

Finanzierung ab 1326 €/Monat

---

5Zimmer

130 m²Wohnfläche

311 m²Grundstück

---

Sölde - Nord, Dortmund (44289)

Die Immobilie liegt in einem ruhigen und attraktiven Wohnviertel in Dortmund, einer der größten Städte im Ruhrgebiet und bekannt für ihre lebendige Kultur, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine hervorragende Infrastruktur. Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung, was sie zu einem besonders begehrten Wohnort macht.
In unmittelbarer Nähe gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und verschiedene Fachgeschäfte sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar und bieten alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Auch einige Restaurants, Cafés und Imbisse sorgen für kulinarische Vielfalt in der Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. In der Nähe befinden sich Haltestellen für Bus- und Straßenbahnlinien, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen und zum Dortmunder Stadtzentrum ermöglichen. Der Hauptbahnhof Dortmund ist ebenfalls gut erreichbar und bietet sowohl Regional- als auch Fernverkehrsanbindungen, die Pendlern eine bequeme Anreise in andere Städte ermöglichen.
Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders vorteilhaft. In der Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine gute Bildung für die jüngsten Bewohner gewährleisten. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen sorgt für eine stressfreie tägliche Routine und bietet Kindern eine sichere und förderliche Umgebung zum Lernen und Wachsen.
Die Freizeitgestaltung kommt in Dortmund nicht zu kurz. In der Nähe finden Sie zahlreiche Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen, Sport und Erholung einladen. Besonders der nahegelegene Fredenbaumpark ist ein beliebter Ort für Familienausflüge und bietet Spielplätze, Sportanlagen und gemütliche Picknickmöglichkeiten. Auch die Westfalenhallen und das Signal Iduna Park, Heimat des Fußballvereins Borussia Dortmund, sind in der Nähe und bieten spannende Veranstaltungen und Spiele.
Darüber hinaus gibt es in Dortmund eine Vielzahl von kulturellen Angeboten, darunter Museen, Theater und Konzerthallen. Die Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist schnell erreichbar und lädt zum Bummeln und Verweilen ein.
Die Adresse in Dortmund bietet eine hervorragende Lage, die Ruhe und Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur verbindet. Einer Kombination aus naturnaher Umgebung, guter Anbindung an das Verkehrsnetz, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einer breiten Palette an Freizeitaktivitäten macht diesen Standort besonders attraktiv für alle, die ein harmonisches und komfortables Zuhause suchen. Hier finden Sie die ideale Balance zwischen urbanem Leben und ländlicher Idylle, was die Rosenstraße zu einem begehrten Wohnort macht.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Gießereistraße - Dortmund (circa 130 Meter)
Bahnhof | Dortmund Sölde Bf (circa 230 Meter)

Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen