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Restaurant zum Kauf
690000 €
2.087 m²Grundstück
Treffen (9521)

VOLPE Immobilien & Bauträger GmbH
Frau Martina Rohr
VOLPE Immobilien & Bauträger GmbH

Preise

Kaufpreis
690000 €
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • Einbauküche
  • Terrasse

Zum Verkauf steht ein erfolgreiches Traditionsgasthaus mit langjähriger Geschichte!

Das charmante Gasthaus umfasst insgesamt 539 m² verteilt auf 3 Stockwerke.

 

Erdgeschoss (Nutzfläche rund 251 m²):

Das Augenmerk liegt auf den Betriebsräumen im Erdgeschoss:

* Das Erdgeschoss wurde 2004 um einen Zubau erweitert, bestehend aus 4 WC-Anlagen für Damen, 1 WC und 3 Pissoirs für Herren, sowie ein behindertengerechtes WC und das Wickelzimmer.
* Der angrenzende Thekenbereich bietet einen gastfreundlichen Empfang und einen gemütlichen Treffpunkt für den Stammtisch- ideal für gesellige Runden und einen gemütlichen Start in den Abend.
* Die Jagdstube sorgt mit ihrem urigen Charm und dem authentischen Holzboden für eine warme und einladende Atmosphäre. Der ideale Ort um kulinarische Spezialitäten zu genießen.
* Der neu sanierte Gastraum wurde vor etwa 7- 8 Jahren mit viel Liebe zum Detail renoviert. Er bietet ein herrlich geschmackvolles Ambiente, das moderne Akzente mit traditionellem Flair verbindet.                                                                                                                                                                                                                                          Neben einem schönen Essen eignet sich dieser Raum auch hervorragend für Veranstaltungen jeder Art- eine perfekte Kombination aus stilvollem Design und Gemütlichkeit.
* Die großzügige Küche bietet viel Platz und ist ideal für die Anforderungen eines lebhaften Betriebs ausgelegt. Sie ist geräumig und gut ausgestattet, um alle kulinarischen Herausforderungen mühelos meistern zu können.
* Im Anschluss befinden sich Lager-, Wäsche- und Kühlräume für eine effiziente und sichere Verwahrung von Vorräten. 

 

 

1. Obergeschoss (Nutzfläche rund 135 m²):

Das 1 Obergeschoss besteht aus 2 Wohnungen, welche in der Vergangenheit sehr gerne vom Betreiber und seinem Personal genutzt wurden.  

* Es beherbergt einen Vorraum,
* das Büro
* zwei Kinderzimmer
* ein Schlafzimmer
* sowie zwei Bäder, jeweils ausgestattet mit WC, Badewanne, Dusche, Waschtisch und Bidet
* Zudem gibt es eine Küche
* und eine großzügige Terrasse

 

Dachgeschoss (sanierungsbedürftig):

Das Dachgeschoss bietet viel Potenzial zur Erweiterung und umfasst:

* einen Vorraum
* einen Gang
* 5 Zimmer
* 3 Kammern
* und eine Speis

 

Das Angebot wird durch ein Wirtschaftsgebäude ergänzt, das früher als Stall diente und ebenfalls ausgebaut werden kann.

Ein charmanter Gastgarten und ein großzügiger Parkplatz runden dieses attraktive Angebot ab.

 

Nutzen Sie die Chance, dieses vielseitige Traditionsgasthaus zu erwerben und nach Ihren Vorstellungen weiterzuführen!

 

Überzeugen Sie sich selbst und kontaktieren Sie mich für einen persönlichen Besichtigungstermin

Ihre Martina Rohr

 +43 664 1530083 [tel:+436641530083]

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <3.500m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <5.500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <5.500m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Immobilie befindet sich in Köttwein einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Treffen am Ossiacher See/ Kärnten und bietet eine einzigartige Kombination aus ruhiger Lage und naturnaher Umgebung. Eingebettet in die sanften Hügel der Region, liegt Köttwein etwa 5 Kilometer nordwestlich des Ortszentrums von Treffen und nur 10 Kilometer von der Stadt Villach entfernt. Diese Lage ermöglicht eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und der Nähe zu städtischer Infrastruktur. Inmitten einer malerischen Landschaft, umgeben von Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln ist die Region bekannt für ihre unberührte Natur und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten. Der nahegelegene Ossiacher See sowie die Gerlitzen Alpe, ein beliebtes Wander- und Skigebiet, sind schnell erreichbar und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Trotz der ruhigen, abgeschiedenen Lage ist der Ort gut an die Verkehrswege angebunden. Über die nahegelegene Tauernautobahn (A10) ist Villach in wenigen Minuten erreichbar, wodurch Sie schnellen Zugang zu allen wichtigen Dienstleistungen, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten haben. Der öffentliche Nahverkehr bietet Verbindungen in die umliegenden Orte.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://mpembed.com/show/?m=xa3cSVHZ82x&mpu=1412"]Rundgang[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 539,00 m², Anzahl Terrassen: 2, Kellerfläche: 76,00 m², Bundesland: Kärnten Gastronomie/Hotel: Bar

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

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Anbieter der Immobilie

VOLPE Immobilien & Bauträger GmbH
VOLPE Immobilien & Bauträger GmbHGewerblicher Anbieter
Völkendorferstraße 13 , 9500 VILLACH
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Partnerschaft
Frau Martina RohrDein Kontakt
Online-ID: 2g6cm5f
Referenznummer: OBGC202408071015450719c443d3b92
VOLPE Immobilien & Bauträger GmbH
Frau Martina Rohr
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