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allkauf haus GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf
985000 €3.754 €/m²
8Zimmer
262,4 m²Wohnfläche
670 m²Grundstück

allkauf haus GmbH
Herr Alexander Kruhl
allkauf haus GmbH
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Ihr Traumhaus in Nürnberg: Einfamilienhaus nach Ihren Wünschen - 8 Zimmer, gehobene Ausstattung und nachhaltige Energieversorgung!

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Nürnberg! Dieses großzügige Einfamilienhaus wird ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und Wünschen projektiert. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 262,37 m² und einem weitläufigen Grundstück von 670 m² bietet Ihnen dieses Zuhause genügend Platz für die ganze Familie. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 8 Zimmer, wovon 6 als Schlafzimmer genutzt werden können. Hier finden Sie nicht nur den perfekten Rückzugsort für jeden Familienmitglied, sondern auch ausreichend Platz für Gäste oder ein Homeoffice.

Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass jeder Bereich des Hauses optimal genutzt werden kann. Die beiden Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC bieten höchsten Komfort, während das helle und offene Design eine einladende Atmosphäre schafft. Stellen Sie sich vor, wie Sie unvergessliche Momente mit Ihrer Familie und Freunden in diesem stilvollen Ambiente verbringen können. Jedes Detail wird auf Ihre Wünsche abgestimmt - von der Raumaufteilung bis hin zu den Ausstattungsmerkmalen.

Die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten, ist eine der größten Stärken dieses Projekts. Sie haben die Freiheit, Farben, Materialien und sogar Grundrisse auszuwählen, um sicherzustellen, dass Ihr neues Zuhause perfekt zu Ihnen passt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Das Einfamilienhaus überzeugt nicht nur durch seine Größe und individuelle Planung, sondern auch durch seine gehobene Ausstattung. Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine effiziente Heiztechnik und senkt gleichzeitig Ihre Energiekosten. Diese umweltfreundliche Befeuerungsart erfüllt den KFW55 Standard und trägt somit aktiv zur Reduzierung des CO2-Ausstoßes bei. Zudem genießen Sie durch die Fußbodenheizung einen hohen Wohnkomfort an kalten Tagen.

Zu den weiteren Highlights gehören: hochwertige dreifach verglaste Fenster mit Rollläden aus Aluminiumlamellen, eine Energieeffizienzwand für optimale Dämmung sowie eine Be- und Entlüftungsanlage für ein gesundes Raumklima. Die Echtholztreppe verbindet die beiden Etagen stilvoll miteinander und verleiht dem Haus einen eleganten Charakter. Die lichten Raumhöhen von 2,75 m sorgen für ein großzügiges Wohngefühl.

Lage

Laufamholz, Nürnberg (90482)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Wohngegend in Nürnberg, die sowohl Ruhe als auch gute Anbindungen an das Stadtzentrum bietet. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Dies macht die Lage besonders familienfreundlich und attraktiv für Berufstätige. Genießen Sie die Vorzüge einer urbanen Umgebung ohne auf die Vorteile von Natur und Erholung verzichten zu müssen!

Energie und Bauzustand

  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
985000 €
3.754,24 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.754,24 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.316 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.297 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Dienstleistungspaket Active Time für *Ambitionierte* ist bereits im Preis enthalten! Dies bedeutet für Sie eine professionelle Unterstützung beim Bau Ihres Traumhauses - wir übernehmen Estrich-, Sanitär-, Heizung- und Elektroinstallationen für Sie. Lediglich den Trockenbau dürfen Sie selbstständig umsetzen.

Mit allkauf entscheiden Sie sich nicht nur für ein individuelles Hauskonzept, sondern profitieren auch von unseren umfangreichen Dienstleistungspaketen: Egal ob VIELBESCHÄFTIGTE oder HEIMWERKER - wir bieten Ihnen verschiedene Optionen zur Gestaltung Ihres Bauprojektes an. Unsere Garantien hinsichtlich Lieferzeiten und Preisgestaltung geben Ihnen zusätzliche Sicherheit bei der Verwirklichung Ihres Traums vom Eigenheim. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

allkauf haus GmbH
allkauf haus GmbHGewerblicher Anbieter
Ludwig Erhard Str. 2, 68162 Bad Vilbel
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Partnerschaft
Herr Alexander KruhlDein Kontakt
Online-ID: 2g6df5m
Referenznummer: HE-Kru-Aug-G7-LaH-AKT2
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