Einfamilienhaus zum Kauf

299000 €299.000 €1.049,12 €/m²

Finanzierung ab 991 €/Monat

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5Zimmer

285 m²Wohnfläche

1.225 m²Grundstück

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Großseifen (56472)

KG: Kellerräume - Heizungsraum
EG: Flur - Großer Raum (Büro, Werkstatt, Atelier möglich) mit Bullerjanofen - Kleinere Nebenräume - Große Garage
1.OG: Flur - Küche mit Vorratsraum - Esszimmer - Großes Wohnzimmer mit "Bullerjanofen" - Dusche - WC - Ausgang zur Dachterrasse
2.OG: Flur - Kleiner Raum - Schlafzimmer mit extra Ankleidebereich - 2 Kinderzimmer
DG: Speicher (ausbaubar)
Der herrliche Garten ist überwiegend mit Sträuchern, Bäumen und einem Nutzgarten angelegt. Ein kleines Gästehaus mit zwei Räumen, einem möglichen Gäste-WC und einem ausbaubaren Speicher steht zur Verfügung.
Die Ortsrandlage direkt neben dem Wald lädt zum Erholen vom stressigen Alltag ein.
Ein Energieausweis liegt zur Zeit noch nicht vor, die Erstellung wurde aber beauftragt. Der Energieausweis wird spätestens zum ersten Besichtigungstermin vorgelegt.
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, welche vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Das Anwesen befindet sich in absoluter Ortsrandlage von Großseifen (613 EW), einem kleinen Westerwalddorf, nur 3,5 km von Bad Marienberg entfernt. Kindergarten in Langenbach, Grundschule sowie alle weiterführenden Schulen in Bad Marienberg. Dort auch beste Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Fachärzte. Sehr hoher Freizeitwert in der gesamten Region, u.a. durch den Westerwaldsteig, die Holzbachschlucht und ein reges Vereinswesen in der Umgebung.

Bauweise Massiv- bzw. Fachwerkbauweise - Außenfassade verputzt - Teilweise einfach- bzw. isolierverglaste Holzfenster - Dach mit Kunstschiefer eingedeckt - Innentreppen aus Holz und Beton - Ölbefeuerte Wandradiatorenheizung - Bodenbeläge: Holzdielen, Fliesen und PVC Objektzustand Gepflegt