Wohnung zum Kauf

225000 €225.000 €3.409 €/m²

Finanzierung ab 931 €/Monat

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3Zimmer

66 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Holzen, Kandern (79400)

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Diese charmante ETW wurde 1996 ausgebaut.
Mit ihren 3 Zimmern eignet sich diese Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien, die das besondere Flair einer Dachgeschosswohnung zu schätzen wissen.
Der großzügige Wohnbereich mit Balkon ist das Herzstück. Hier schließt sich eine offene Küche mit moderner Kochinsel an, die nicht nur funktional, sondern auch ein echter Hingucker ist.
Durch die offene Gestaltung entsteht ein luftiges Raumgefühl, das zum Verweilen einlädt.
Anbei befinden sich das Schlafzimmer als auch ein Kinderzimmer oder Büro.
Das Badezimmer lässt keine Wünsche offen: Es verfügt über eine Badewanne als auch eine begehbare Dusche, sodass für jede Stimmung die passende Option bereitsteht.
Somit bietet dieses Zuhause eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und Gemütlichkeit.

Es besteht ein eigener KFZ-Stellplatz sowie ein zweiter im Sondernutzungsrecht.

Sonstiges Modernisierungsarbeiten

am Haus:
2006 - Wärmedämmung des Daches und neue Fassade
2022 - Verteilerkasten gesamtes Haus
2022 - Hauseingangstür mit Fingerprint
2023 - neue Pellets-Zentralheizung
2023 - thermische Solaranlage
2024 - Enthärtungsanlage

In der Dachgeschosswohnung:
2016 - neuer Unterverteiler/Elektrik in Wohnen, Küche u. Bad
2016 - neue Laminat- u. Fliesenböden
2016 - neuer Schwedenofen
2016 - Küche: neue Elektrogeräte von Liebherr, Neff u. AEG
2019 - Wohnungstür
2020 - Innentüren komplett erneuert
2020 - Vollsanierung Badezimmer
2022 - neue Spülmaschine von Miele
2024 - Klimaanlage und Balkonkraftwerk

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 156,8 kWh
Energieeffizienzklasse: E / Energieträger: Holzpellets Stichworte Nutzfläche: 22,52 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2023, modernisiert