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Einfamilienhaus zur Miete
2500 €Nettokaltmiete
4Zimmer
122 m²Wohnfläche
286 m²Grundstück
Wien (1220)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
RE/MAX Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG
Herr Wondwesen Tekle Asfaw
RE/MAX Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
2948 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
2500 €
22,54 €/m²
Betriebskosten
198 €
Kaution
3.828,00
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Nettokaltmiete: 2.500,00 EUR

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Außen-Stellplatz
  • Rollstuhlgerecht
  • WG-geeignet
  • Garten
  • voll unterkellert
  • voll klimatisiert
  • Terrasse

"Exclusive Villa for quality living"

"Exclusive Villa for quality living"!

To get away from the noise and the hectic city life, nature lovers travel from far away to go biking, walking, listening to birds or simply to relax in the Donau-Auen Nature Park. With this house you can experience all this at your doorstep. This villa was constructed in the year 2023 and is in a distinctively quiet residential neighbourhood of Seestadt-Asper-Essling.

The house has two main floors and a well-developed basement, and is perfectly designed for modern living. The whole house has comfortable underfloor heating. The house has a peaceful south facing terrace and garden.
Through the spacious entrance hall, you enter to the bright and stunning parquet floored living/dining area with access to the fully equipped kitchen and to the terrace and garden. There is a storage room and WC on this floor.

An elegant staircase takes you upstairs to the elegantly designed bedrooms, which have a view to the surrounding greenery. There are three bedrooms on this floor, and a bathroom equipped with a bathtub, shower cubicle, hand washbasins and a WC.

The basement also has underfloor heating and elegant parquet flooring. It has been developed to include an additional guest bedroom or a cinema-game room-office, to enjoy family time. There is also a technical room in the basement with washing machine connection.

There is a carport adjacent to the house.

Infrastructure: U2 and Busses 98A,88A, 88B, 26A

Shopping: Hofer, BILLA, Spar and Restaurants nearby


Monthly Net Rent: € 2.500,--
BK Net: € 180,--
USt. 10%: € 268,--
Monthly Rent : € 2.948,--
Electricity: € 200,-- + 20% USt. upto 7500 KW/J :consumption beyond will be charged on based on market price
Deposite: 3BMM

Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen - eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2500 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 180 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 268
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Gesamtbetrag 2948
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Heizwärmebedarf:38.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.7
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Partnerservices

Weitere Services

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Kellerfläche: 58,00 m², Bundesland: Wien, Stadtrandlage, Mindestmietdauer: 3 Jahre

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahrca. 2023
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartFußbodenheizung

Anbieter der Immobilie

RE/MAX Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG
RE/MAX Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KGGewerblicher Anbieter
Triesterstraße 32, 2334 VÖSENDORF
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Wondwesen Tekle AsfawDein Kontakt
Online-ID: 2g6ej5h
Referenznummer: 1626/26031
RE/MAX Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG
Herr Wondwesen Tekle Asfaw
RE/MAX Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
  • Exposé