Wohnung zur Miete

620 €620 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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2Zimmer

68 m²Wohnfläche

01.01.2025Verfügbarkeit

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Weseke, Borken (46325)

Die Wohnung ist Teil eines modern ausgestatteten Wohnensembles, das im Ortskern von Weseke erichtet wurde. Diese Häuser sind durch ein zentrales Treppenhaus mit Aufzug miteinander verbunden.

Diese sehr schöne 2-Zimmer-Obergeschosswohnung befindet sich in östlicher Lage und verfügt über ca. 68 m² Wohnfläche: Um den Flur gruppieren sich Schlafzimmer, Bad mit großer Dusche, offene Küche und Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon. Praktisch ist der Hauswirtschaftsraum, der an der Küche angrenzt. Hier ist Platz für Waschmaschine und Trockner.

Die Ausstattung ist modern: das Bad, die Fußbodenheizung, SAT-Anlage, Rollladensteuerung und vieles mehr.... Der Eingangsbereich, das Bad und der Hauswirtschaftsraum sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Vinyl-Designboden in Holzoptik ausgelegt.

Im Kellergeschoss befindet sich neben der Tiefgarage auch der zur Wohnung gehörende Kellerraum. Eine Abstellfläche für Fahrräder gibt es sowohl in der Tiefgarage als auch in einem separaten Fahrradraum am Haus.

Die Wohnung ist zum 01.01.2025 bezugsfrei.

Zur Kaltmiete von 620,00 EUR kommen 143,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung hinzu (inkl. Vorauszahlung für Wasser und Heizung). Die Kosten für Strom werden separat direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Ein PKW-Außenstellplatz kostet 20,00 EUR pro Monat. Der Tiefgaragenstellplatz kostet 60,00 EUR pro Monat. Es fallen zwei Monatsmieten Kaution an.

Alle genannten Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Weseke der Kreisstadt Borken, zentral im Ortskern gelegen mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke, Banken und Gastronomie. Ein Kindergarten, eine Grund- und eine Realschule gibt es im Ortskern. Weseke liegt im Grünen, umringt von Feldern und Wiesen.

Das Stadtzentrum von Borken mit zahlreichen kleinteiligen Fachgeschäften, Einkaufszentrum, Banken, Ärzten, Gastronomie, etc. sowie einem breit gefächerten Kindergarten-, Schul-, Weiterbildungs- und Kulturangebot liegt etwa 7 km entfernt. Das Freizeitbad Aquarius inklusive Saunalandschaft, das Sportzentrum, Reitanlagen, ein Segelflugplatz und das wenige Kilometer entfernte Freizeitgelände Pröbsting laden zu Bewegung und Entspannung ein.

Die Grenze zu den Niederlanden befindet sich ganz in der Nähe und bis Winterswijk (NL) sind es ca. 13 km. Durch die B 70, die B 67, die A 31 und A 3 sowie den stündlichen Zugverkehr (Regionalbahn) ist die Stadt Borken verkehrstechnisch optimal an das Ruhrgebiet angebunden. Über die A 31 ist auch die Nordseeküste schnell erreichbar.

Raumprogramm Wohnung Nr. 10
2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss ca. 68 m² Wohnfläche:

- Flur
- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- offene Küche mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum
- Schlafzimmer
- Bad mit Dusche, Toilette, Waschbecken

Allgemeine Ausstattung / Extras:
Neubau
Erstbezug
Aufzug
Fußbodenheizung
Fliesen / Vinyl-Designboden in Holzoptik
eigener Kellerraum
PKW-Stellplatz (20,00 EUR pro Monat)
Tiefgaragenstellplatz (60,00 EUR pro Monat)
überdachte Abstellfläche für Fahrräder


Energieausweis
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