Büro-/Praxisfläche zur Miete 2.950 € 270 m²<br/>Bürofläche Ransbach-Baumbach 56235

Büro-/Praxisfläche zur Miete
2950 €Nettomiete zzgl. NK
270 m²Bürofläche

Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbH

Herr Ralph Krah

Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Attraktive Büroflächen in einem optisch und technisch perfekten Neubau am Rande der Stadt!

Am Rande der Stadt Ransbach-Baumbach, geht in diesen Tagen eine technisch und architektonisch perfekt gestaltete Gewerbeimmobilie an den Start! In diesem Neubauobjekt bieten wir Ihnen eine großzügige Büro- und Praxisfläche zur Anmietung an.

Auf zwei Etagen angelegt, stehen hier rd. 270 m² Fläche zu Ihrer Verfügung. Im Erdgeschoß erschließt ein großzügiger Empfangsbereich das Gebäude und führt in zwei geräumige Büros mit 24 und 33 m² Größe. Das über ein lichtdurchflutetes Treppenhaus angegliederte Obergeschoss, bietet 3 Büroräume, einen perfekten Besprechungsraum, eine Teeküche, die Sanitäreinrichtungen und den Raum für Server und Technik.

Die moderne, aktuelle Ausstattung, u.a. mit Fliesen- und Teppichböden, Akustikdecken, Sonnenschutzlamellen und einer umlaufenden DV-Verkabelung, erfüllt alle Ansprüche an eine zeitgemäße, hochwertige Arbeitsumgebung. Eine weitere Besonderheit ist die Heiz-, Kühl- und Lüftungsanlage der Marke Schütz "AIRCONOMY", sie schafft das perfekte Raumklima und wird kostengünstig über die hauseigene PV-Anlage versorgt.

Im Mietangebot enthalten sind 5 PKW-Stellplätze unmittelbar am Gebäude! Weitere Stellplätze können zusätzlich angemietet werden.

Die Räumlichkeiten sind bezugsfrei und können nach Vereinbarung übernommen werden!

Es wird ein Mietvertrag mit einer Laufzeit von 3 Jahren oder länger angeboten.

Im Falle einer Anmietung wird eine Kaution/Mietsicherheit in Höhe von 3 Nettokaltmieten erbeten.

Alle genannten Preise verstehen sich zzgl. Umsatzsteuer.

Weitere Informationen und Ihren persönlichen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne von uns! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

5 Stellplätze

Lage

Ransbach-Baumbach (56235)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Stadtgebiet von Ransbach-Baumbach mit seinen ca. 7 800 Einwohnern, liegt im Zentrum des Kannenbäckerlandes, das in dem an das Mittelrheintal angrenzenden Teil des Westerwaldes liegt, etwa 15 Kilometer nordöstlich von Koblenz. Mit dem südlich der Autobahn gelegenen Teil der Waldgemarkung hat Ransbach-Baumbach Anteil am Naturpark Nassau. Die Stadtteile Ransbach im Norden und Baumbach im Süden sind baulich zusammengewachsen. Beide Ortskerne sind etwa eineinhalb Kilometer voneinander entfernt. Banken, Ärzte, Apotheken, Geschäftszentrum, Freizeiteinrichtungen (z.B. Schwimmbad, Tennisplätze, Stadion) sind im Stadtgebiet vorhanden.

Mehrere große Industriegebiete prägen den Standort wirtschaftlich. Verkehrstechnisch treffen sich bei Ransbach-Baumbach die Autobahnen A 3, eine der wichtigsten Europäischen Nord-Süd-Achsen, und die A 48, die Verbindung zum Wirtschaftsraum Trier/Luxemburg/Frankreich. Im Umkreis von 100 km gibt es mehrere große Airports (Frankfurt, Frankfurt/Hahn, Köln/Bonn, Düsseldorf). Eine weitere zukunftsweisende Verbindung ist die ICE-Strecke Köln -Frankfurt mit Bahnhof in der Kreisstadt Montabaur (ca. 10 km).

Die Halle liegt im attraktiven Gewerbegebiet "Oststraße" im Osten der Stadt, mit unmittelbarer Anbindung an die Autobahn A3!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug

Preise

Warmmiete

3850 €

davon

Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten

2950 €

Nebenkosten

600 €

Heizkosten

300 €

Provision für Mieter

1 KM zzgl. MwSt.

Kaution

keine Angabe

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 270,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbHGewerblicher Anbieter

Neumarkt 1, 57627 Hachenburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Ralph KrahDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g6gc5p

Referenznummer: 1 987 5 VM