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Einfamilienhaus zum Kauf 535.000 € 6 Zimmer 172 m²<br/>Wohnfläche 476 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Schlatt Eriskirch 88097
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Einfamilienhaus zum Kauf 535.000 € 6 Zimmer 172 m²<br/>Wohnfläche 476 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Schlatt Eriskirch 88097
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Einfamilienhaus zum Kauf
535000 €3.110 €/m²
Finanzierung ab 2208 €/Monat
6Zimmer
172 m²Wohnfläche
476 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

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Herr Reinhold Gebhard
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Geräumiges Einfamilienhaus in perfekter Lage

Das ursprünglich 1956 gebaute 2 Fam. Wohnhaus wurde 2014 in ein Einfamilienhaus umgeplant und dementsprechend verändert. Dabei wurde das Haus 2014 grundsaniert.

Die Maßnahmen Im Einzelnen:

2004/2005: sämtliche Fenster (bis auf 2) wurden erneuert.

2008: Dach von Haus und Garage wurde erneuert

Zwischen 2013 und 2014 wurde folgendes saniert bzw. renoviert:

- neue Gas-Heizung

- neu: Fußbodenheizung im EG u. im Bad im 1. OG

- Wasserrohre komplett neu

- komplett neue Haus-Elektrik u. Smarthome_Kompabilität

- Ausbau DG mit zusätzl. ca. 24 m² Wohnfläche (Studio)

- Dachfenster mit elektrischen Rollläden

- Dachdämmung mit Glaswolle

- Fußböden wurden größtenteils erneuert (Laminat)

- Bad u. Toiletten wurden erneuert

- Erweiterung der Terrasse im EG

- Entkalkungsanlage installiert

2021 erhielt das Gewächshaus ein neues Fundament.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • 5 Stellplätze
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Schlatt, Eriskirch (88097)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage von Eriskirch, einer am östlichen Bodenseeufer gelegenen, quirligen Gemeinde. Eriskirch liegt direkt am größten Naturschutzgebiet am nördlichen Bodenseeufer, dem 550 Hektar großen Eriskircher Ried.

Außerdem erreichen Sie von hier aus mit dem Fahrrad bzw. zu Fuß in nur wenigen Minuten das nahe gelegene Langenargen. Dies bedeutet für Sie, dass Sie einerseits exklusiv wohnen, wo andere ihren Urlaub genießen; andererseits entkommen Sie den Touristenströmen.

Durch die Nähe sowohl zur neuen Ortsmitte Eriskirch-Schlatt als auch zum Ortskern Eriskirch genießen Sie die damit verbundene hervorragende Infrarstruktur.

Supermarkt und Bäckerei als auch Grundschule und Kindergarten sind bequem zu Fuß zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1957
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
535000 €
3.110,47 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.110,47 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.447 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.333 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2015, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Bodensee
Sparkasse BodenseeGewerblicher Anbieter
Charlottenstraße 2, 88045 Friedrichshafen
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Reinhold Gebhard
Herr Reinhold GebhardDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2g6ge5s
Referenznummer: 2024-TT-1183
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