Version: 7.3.0Navigation überspringen

Einfamilienhaus zum Kauf
160000 €1.389 €/m²
4Zimmer
115,2 m²Wohnfläche
560 m²Grundstück

MK Immobilien UG (haftungsbeschränkt)
Mariia Machon
MK Immobilien UG (haftungsbeschränkt)

Sanierungsbedürftiges EFH in Brake mit Garten und Garage

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Brake auf einem 560 m² großen Grundstück. Das Objekt wurde im Jahre 1965 in massiver Bauweise errichtet und ist vollunterkellert. Es befindet sich in einem sanierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand. Die Wohnfläche von ca. 107 m² erstreckt sich auf das Erdgeschoss sowie das Obergeschoss. Ein Dachboden dient als zusätzlicher Stauraum.

Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 1 Gäste-WC. Neben dem Haus befindet sich eine Garage in massiver Bauweise. Die Ausstattung des Hauses ist einfach und bedarf einer Sanierung und Renovierung. Die Heizung erfolgt über eine Gas-Heizung.

Durch die Hauseingangstür gelang man auf den Flur des Erdgeschosses, von dem aus man alle Räume erreichen kann. Von hier aus hat man ebenfalls Zugang zum Keller.

Zur linken Seite vom Flur erreicht man das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem großzügigen Garten. Über die Holztreppe hat man Zugang zum Flur des Obergeschosses, von dem aus alle die drei Schlafzimmer sowie das Badezimmer zu erreichen sind. Vom Elternschlafzimmer aus hat man Zugang zum Balkon.

Das Objekt eignet sich ideal für handwerklich begabte Käufer, die ein Haus nach ihren eigenen Wünschen gestalten möchten. Die beliebte Lage in Brake bietet eine gute Infrastruktur und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Wir haben Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, indem Sie uns eine Anfrage zu diesem Objekt schicken. Sobald Sie uns eine Anfrage geschickt haben, bieten wir Ihnen gerne vorab die Möglichkeit, das Objekt online im Rahmen eines digitalen 360-Grad Rundganges zu besichtigen. Diese Besichtigung ersetzt jedoch keine persönliche Besichtigung vor Ort.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Balkon
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Parkett, Teppich

Lage

Brake, Brake (26919)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Einkaufsmöglichkeiten
In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Drei Supermärkte, ein Baumarkt und eine Tankstelle sind nur etwa 5 Minuten mit dem Auto entfernt, sodass Einkäufe schnell und unkompliziert erledigt werden können. Eine Apotheke befindet sich ebenfalls dort und ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Kindertagesstätten, Schulen und Freizeiteinrichtungen
Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen von großem Vorteil. Die Grundschule Boitwarden ist ca. 1,6 km entfernt. Das Braker Schul- und Sportzentrum ist zu Fuß in 900 m und mit dem Fahrrad in 5 Minuten über 2 Brücken erreichbar. Es gibt dort eine Realschule, eine Oberschule, ein Gymnasium und das Berufsausbildungszentrum (BBZ). Dort befinden sich auch die Sport- und Freizeiteinrichtungen Brommy-Bad, BBZ-Stadion und 2 Großsporthallen.
Mit dem Auto sind diese in rund 8 Minuten erreichbar.

Verkehrsanbindung
Die Verkehrsanbindung dieser Immobilie ist ausgezeichnet. Die Stadt Brake liegt strategisch günstig zwischen den Großstädten Bremen, Oldenburg und Bremerhaven. Diese Städte sind in etwa 40 Minuten mit dem Auto über die A29 bzw. A27 und Bremerhaven durch den Wesertunnel oder Fähre über die A27 erreichbar. Alternativ gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Mit dem Zug ab Bahnhof Brake erreichen Sie Bremen in ca. 45 Minuten und Oldenburg mit dem Auto in rund 30 Minuten. Die Bundesstraßen 211 und 212 sind von dieser Immobilie in 5 Minuten (700 m) mit dem Auto erreichbar. Mit dem VBN-440 "Wesersprinter" ist Brake per Bus aus Oldenburg, Nordenham und Bremerhaven gut erreichbar.

Umgebung
Die Umgebung zeichnet sich durch freundliche Nachbarschaft und eine hohe Wohnqualität aus. Die Straße ist von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten gesäumt, was zur angenehmen Atmosphäre beiträgt. In der Nähe befinden sich mehrere Parks, Grünflächen und Freizeiteinrichtungen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Die ruhige Lage bietet einen hohen Erholungswert, während gleichzeitig alle wichtigen Einrichtungen gut erreichbar sind.

Die maritime Atmosphäre der Weser-Region macht Brake zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die die Nähe zum Wasser und Wassersport schätzen.

Die Lage in Brake kombiniert Ruhe und Natur mit einer guten Erreichbarkeit von städtischen Zentren und wichtigen Versorgungseinrichtungen - ideal für alle, die eine hohe Lebensqualität suchen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1965
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
160000 €
1.389,13 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.389,13 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
734 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.948 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt. - Verkäuferprovision
Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Sonstiges VERANTWORTLICHER FÜR DAS EXPOSÉ:
MK Immobilien UG (haftungsbeschränkt) bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).

OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie.
Auch für sonstige Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit.
Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
Copyright © aller Texte und Bilder: MK Immobilien UG (haftungsbeschränkt)

[URL="https://living-immo.com/kaeufer-finden/"]Käuferfinder[/URL]

[URL="https://living-immo.com/immobilienmarkt-angebotsuebersicht/"]Immobilien-Suchportal[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,48 m², Bundesland: Niedersachsen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

MK Immobilien UG (haftungsbeschränkt)
MK Immobilien UG (haftungsbeschränkt)Gewerblicher Anbieter
Am Festungsgraben 55 , 26135 Oldenburg
partner badge
Partnerschaft
Mariia MachonDein Kontakt
Online-ID: 2g6gh5d
Referenznummer: HK-BRA-MM4
MK Immobilien UG (haftungsbeschränkt)
Mariia Machon
MK Immobilien UG (haftungsbeschränkt)