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Penthouse zum Kauf · provisionsfrei
359000 €4.957 €/m²
2Zimmer
72,4 m²Wohnfläche

Teil eines Projekts
Modernes altersgerechtes Wohnen im Energiesparhaus in Trier-Kürenz - Achtung Vermieter: Sichern Sie sich hohe Steuervorteile durch Neubauabschreibung von 5 % !!
Neubauprojekt
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Zum Projekt

Penthousewohnung mit großer Dachterrasse Trier-Kürenz - Achtung Anleger hohe Steuervorteile sichern

Modernes Wohnen in altersgerechter Ausführung im verkehrsberuhigten Innenbereich in Trier-Kürenz. Schöne Penthousewohnung mit großer sonniger Dachterrasse - Achtung Vermieter: Sichern Sie sich hohe Steuervorteile durch die neue degressive Abschreibung von Gebäuden.

Moderne Eigentumswohnungen in altengerechter Ausführung im Energiesparhaus in Trier-Kürenz im verkehrsberuhigten Innenbereich .
In attraktiver Lage von Trier-Kürenz entstehen neue Eigentumswohnungen in altersgerechter Ausführung mit moderner Technik (KfW 55 Standard Erneuerbare Energien ), Aufzug und guter Ausstattung.In dieser exponierten Lage entstehen attraktive Eigentumswohnungen von ca. 68 bis ca. 130 m² mit moderner Technik in altersgerechter Ausführung. Es sind eine moderne Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Aufzug, schöne Fliesen sowie attraktive Parkettböden vorgesehen. Sie können hier noch Ihre persönliche Note einbringen.
Die Errichtung erfolgt unter Berücksichtigung moderner Energiestandards (KFW-Effizienzhaus 55 Erneuerbare Energien) sowie einer guten Ausstattung. Die Kombination von moderner Technik und hochwertiger Isolierung führt zu sehr günstigen Heizkosten bzw. Nebenkosten.
Alle Wohnungen verfügen über schöne Balkone, Terrassen oder Dachterrassen.

Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung Nr. 5 - Gebäude B im Dachgeschoß
Die Wohnung besteht aus dem hellen Wohn/Essbereich von ca. 19 m² mit integrierter Küche und Zugang auf die tolle Dachterrasse von ca. 40 m². An den Wohnbereich ist das Gäste-WC sowie der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß angegliedert. Der schöne Schlafraum mit Zugang zur großen Dachterrasse und in das schöne Bad mit Fenster vervollständigen das Angebot. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 72 m².

Jeder Wohnung ist ein Abstell/Kellerraum im Untergeschoß zugeordnet.
Gleichermaßen befinden sich im Kellergeschoß die Tiefgarage, Waschräume sowie der geräumige Fahrradbereich

Es besteht die Möglichkeit Tiefgaragenstellplätze ab 27.000 EUR oder Doppelparker für 20000 EUR zu erwerben.

Der Baubeginn ist erfolgt und der Rohbau ist fertiggestellt. Derzeit ist der Innenausbau in Arbeit. Die Bezugsfertigkeit ist für Frühjahr 2025 geplant.


Steuerlicher Hinweis für Investoren : Die Wohnungen können bei einem Erwerb bis zum Jahr der Fertigstellung und einer Vermietung entsprechend den im Wachstumschanchengesetz aktuell beschlossenen Änderungen der degressiven Abschreibung nunmehr mit jährlich 5 %- bezogen auf den jeweiligen Buchwert/Restwert - abgeschrieben werden. Hierdurch können hohe Steuervorteile erzielt werden. Wir übernehmen keine steuerliche Beratung und keine Haftung für steuerliche Ziele. Hierzu informiert Sie Ihr Steuerberater umfassend.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frühjahr 2025
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 3
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Lage

Alt-Kürenz 1, Trier (54295)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Trier- Stadtteil Kürenz - gefragter Wohnbereich zwischen Innenstadt und Universität. Die Wohnungen entstehen in einem modernen Mehrfamilienhaus, was als Energiesparhaus mit moderner Technik konzipiert wurde. Das Objekt wurde mit einem verkehrsberuhigten Innenbereich geplant.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie auf kurzen Wegen. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben. Den Hauptbahnhof erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten.ebenso ist die Radachse Trier-Nordin unmittelbarer Nähe Der neue REWE Markt Schönbornstraße ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Zufahrt zur Tiefgrage erfolgt von der Nellstraße.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
359000 €
4.956,51 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
27000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 27.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.956,51 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.920 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.175 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Sonstiges Vereinbaren Sie einen Beratungs bzw. Besichtigungstermin ! Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch sowie bei entsprechender Bonität kann der Kaufpreis bis zu 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern !

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Scherf Profi Immobilien Service GmbH
Scherf Profi Immobilien Service GmbHGewerblicher Anbieter
Paulinstraße 104, 54292 Trier
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Raphael ScherfDein Kontakt
Online-ID: 2g6gk54
Referenznummer: ETNBAVN125BIW
Scherf Profi Immobilien Service GmbH
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Bewertung: 4,7 von 5 Sternen