Wohnung zum Kauf 225.000 € 2 Zimmer 53 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Germering Germering 82110

Monat
2Zimmer
53 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Tim Winterfeld

Stadtsparkasse Augsburg ImmobilienCenter

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

Charmante Zwei-Zimmer-Wohnung mit Potenzial in gefragter Lage

Zum Verkauf steht eine vermietete Zwei-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1964. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 53 Quadratmetern und befindet sich im zweiten Obergeschoss. Ein Lift bringt Sie bequem bis ins Zwischengeschoss.

Die Wohnung ist seit 1980 zuverlässig vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von aktuell 540 Euro. Die Mieter, die gerne weiterhin in der Wohnung wohnen möchten, schätzen vor allem die gute Infrastruktur und die zentrale Lage. Mit einer Mietrendite von etwa 2,88 Prozent eignet sich dieses Objekt als langfristige Kapitalanlage. Um die Privatsphäre des Mieters zu wahren, wird im Exposé auf Innenaufnahmen verzichtet.

Die Kunststofffenster wurden 1988 eingebaut, die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 1992. Die Böden sind aktuell mit Teppich belegt, der Zustand der Wohnung ist renovierungsbedürftig - ideal für Käufer, die Wert auf individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen.

Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf ca. 202 Euro und beinhalten bereits die Heizkosten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Personenaufzug
Balkon
2. Geschoss
Badewanne
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
vermietet

Lage

Germering, Germering (82110)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Germering ist eine Große Kreisstadt im südöstlichen Landkreis Fürstenfeldbruck (Regierungsbezirk Oberbayern) und liegt westlich von München.

Germering ist ein künstliches Konglomerat und setzt sich aus den ehemals selbstständigen Gemeinden Unterpfaffenhofen und Germering zusammen, deren ländlicher Charakter mit den malerischen, von Bauernhöfen umrahmten Dorfkernen für das historisch Gewachsene stehen und das Stadtbild insgesamt prägen.

Energie und Bauzustand

Baujahr Wärmeerzeuger 1992

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

225000 €

4.245,28 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

202 €

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.480,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.245,28 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.170 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.314 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 1992

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Stadtsparkasse Augsburg ImmobilienCenterGewerblicher Anbieter

Halderstr. 9, 86150 Augsburg

3 Jahre Partnerschaft

Herr Tim WinterfeldDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g6gv5d

Referenznummer: 1/20/016-016/010432