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Penthouse zum Kauf provisionsfrei 459.000 € 3 Zimmer 115 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Laufer Weg 91 Röthenbach Röthenbach an der Pegnitz 90552
Penthouse zum Kauf provisionsfrei 459.000 € 3 Zimmer 115 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Laufer Weg 91 Röthenbach Röthenbach an der Pegnitz 90552

Penthouse zum Kauf · provisionsfrei
459000 €3.991 €/m²
Finanzierung ab 1818 €/Monat
3Zimmer
115 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Privater Anbieter

Penthaus Wohnung in Röthenbach an der Pegnitz

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer im Jahr 1989 gebauten Wohnanlage mit insgesamt 24 Eigentumswohnungen, die überwiegend auch von den Eigentümern bewohnt werden. Im Jahr 2021 wurde die Wohnung (84qm) inkl. Terrasse (63qm) komplett aufwendig renoviert. Die Nassbereiche Eingangsbereich, Küche, Bad und Gäste-WC wurden mit großen Fliesen belegt; die Decken abgehängt und mit LED-Licht versehen. Die Bereiche Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer und Büro/Kinderzimmer wurden mit gehobeltem Echtholzparkett ausgestattet. Wände und Decken teilweise gespachtelt und gestrichen. Die Terrasse wurde neu gefliest und mit einem Sichtschutz am Geländer versehen. Hier findet man auch eine mit Glas überdachte Loggia; zusätzlich mit Markise und ein Sonnensegel. Raumaufteilung Highlight der Wohnung ist die umlaufende Terrasse mit direkten Zugängen aus Wohn- und Schlafzimmer. Die Diele, mit direktem Zugang zum Gäste-WC, verfügt über einen geräumigen Einbauschrank, in dem auch die Waschmaschinen-/ Trockner Kombination untergebracht ist. Das große Wohn-/ Esszimmer mit verbreitertem Zugang zur Küche stellt den zentralen Kommunikationspunkt dar.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2025
  • Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • 3. Geschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Kelleranteil

Lage

Laufer Weg 91, Röthenbach, Röthenbach an der Pegnitz (90552)
Im Umfeld der Wohnung sind neben Schulen, medizinische Versorgung und Sportverein auch wichtige Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Die verkehrsgünstige Lage zur Autobahn A9 und zur A3 und die direkte Anbindung von der S-Bahn-Station (5 Minuten Fußweg) nach Nürnberg sprechen für sich. Die Naherholungsgebiete Moritzberg und Birkensee befinden sich in der Nähe. Der in nur wenigen Gehminuten entfernte Wald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder anderen sportlichen Aktivitäten ein.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1989
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
459000 €
3.991,30 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
560 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.991,30 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.152 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.729 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungen finden ausschließlich nach Absprache mit den Eigentümern statt. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2g6h85a
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