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allkauf haus GmbH
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Villa zum Kauf
522000 €2.670 €/m²
6Zimmer
195,5 m²Wohnfläche
588 m²Grundstück

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Herr Michael Josat
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Ihr Traumhaus in Igensdorf: Individuelle Villa mit höchstem Wohnkomfort

Willkommen in Ihrer zukünftigen Villa in Igensdorf! Hier erwartet Sie ein einzigartiges Wohnkonzept, das speziell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 195,50 m² und einem weitläufigen Grundstück von 588 m² haben Sie ausreichend Platz für Ihr persönliches Glück. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, die sowohl als Rückzugsorte als auch als kreative Arbeitsräume genutzt werden können. Zwei moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC bieten Ihnen und Ihren Gästen höchsten Komfort und viel Raum für Entspannung.

Stellen Sie sich vor, wie Sie an sonnigen Tagen auf Ihrer eigenen Terrasse entspannen oder an kühlen Abenden im stilvollen Wohnzimmer mit Blick auf den Garten verweilen - diese Villa lässt keine Wünsche offen. Bei der Planung Ihres neuen Zuhauses unterstützen wir Sie umfassend, sodass jeder Raum genau nach Ihren Vorstellungen gestaltet ist. Egal, ob Sie offene Wohnkonzepte bevorzugen oder separate Räume für die Privatsphäre wünschen, Ihre Ideen stehen im Mittelpunkt unserer Planung.

Das innovative Energiekonzept entspricht dem KFW55 Standard, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten erheblich senkt. Genießen Sie die Vorzüge eines modernen Lebensstils in einem nachhaltigen Zuhause! Mit vielen großen Fenstern profitieren Sie zudem von lichtdurchfluteten Räumen, die eine angenehme Atmosphäre schaffen und das Wohlbefinden steigern.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Die Ausstattung Ihrer Villa lässt keine Wünsche offen. Zu den Highlights gehören:
- Energieeffiziente Wände für optimale Dämmung
- Eine hochwertige Echtholztreppe
- Eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe zur Heizungsversorgung
- Fußbodenheizung für behagliche Wärme in allen Räumen
- Eine moderne Be- und Entlüftungsanlage für ein gesundes Raumklima
- Dreifach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen für maximalen Schallschutz und Energieeffizienz
- Eine lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl
- Erhöhte Fenster und Türen für mehr Licht und Eleganz
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien garantieren Sicherheit für Ihre Familie.
Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit zur individuellen Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten.

Lage

Igensdorf, Igensdorf (91338)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Igensdorf ist eine charmante Gemeinde, die durch ihre ruhige Lage im idyllischen Wohngebiet besticht. Hier genießen Sie die Vorzüge der Natur und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an städtische Zentren. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, während Schulen und Kindergärten nur wenige Minuten entfernt liegen. Ideal für Familien! Zudem bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung einen hohen Erholungswert. Ob Wandern oder Radfahren - hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen.

Energie und Bauzustand

  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55

Preise

Kaufpreis
522000 €
2.670,08 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.670,08 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.214 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.901 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Im Preis ist das Dienstleistungspaket Active Time für *Ambitionierte* bereits enthalten. Dies bedeutet für Sie: Wir übernehmen Estrich-, Sanitär-, Heizung- und Elektroinstallationen, während Sie selbst den Trockenbau gestalten können. So behalten Sie den Überblick über Ihr Projekt und können bei der Gestaltung Ihrer Traumvilla aktiv mitwirken.

Unsere Dienstleistungspakete sind darauf ausgelegt, Ihnen maximale Flexibilität zu bieten - wählen Sie zwischen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER! Jeder Pakettyp ermöglicht es Ihnen entweder alles selbst zu organisieren oder auf unsere professionellen Dienste zurückzugreifen. Entscheiden Sie selbst, wie viel Unterstützung Sie wünschen!

Mit allkauf entscheiden Sie sich zudem für kurze Lieferzeiten sowie garantierte Fertigstellung Ihres neuen Traumhauses - damit wird Ihr Wunsch nach eigenem Wohneigentum Realität! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

allkauf haus GmbH
allkauf haus GmbHGewerblicher Anbieter
Ludwig Erhard Str. 2, 68162 Bad Vilbel
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Partnerschaft
Herr Michael JosatDein Kontakt
Online-ID: 2g6jx58
Referenznummer: HE-MJ-18044
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