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Einfamilienhaus zum Kauf
449000 €2.291 €/m²
7Zimmer
196 m²Wohnfläche
1.090 m²Grundstück

Immobilien Mörtl GesmbH
Herr Stefan Nemec
Immobilien Mörtl GesmbH
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

SACKGASSE RUHELAGE IM GRÜNEN

GEPFLEGTES, NEU AUSGESTATTETES EINFAMILIENHAUS IN RUHIGER SACKGASSE

In den 1970er Jahren errichtete Ziegelmassivhaus liegt am Ende einer Sackgasse mit sonniger Ausblickslage und wurde 1999 umgebaut.

AUSSTATTUNG/ZUSTAND: Einbauküche mit Steinplatte, Parkett- und Fliesenböden, Eternitdach, Pelletsheizung mit Radiatoren und Pufferspeicher, Edelstahlkamin, thermische Solaranlage für Warmwasser, Kachelofen,
Garage für 2 Kfz

ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 158,6 fGEE 1,96

ERDGESCHOSS: Wohnküche mit Essplatz, Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten bzw. Terrasse, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer,
Bad mit Badewanne und Dusche, Waschbecken, WC und Bidet, Vorraum

UNTERGESCHOSS / KELLER: Vorraum, Windfang, Seminarraum mit 2 Eingängen teilbar auf 2 Zimmer, Kinderzimmer, Bad / WC, Abstellraum, Garderobe, Schrankraum

VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser, Gas, Strom und Telefon angeschlossen

GRUNDSTÜCK: leicht Hanglage, voll eingefriedet, große Terrasse, Glasgewächshaus, Hochbeete, Lagerschuppen und Holzlagerschuppen, Brunnen

LAGE: SÜDHANG in ruhiger SACKGASSE mit schönem Ausblick, 3 km von der Autobahnauffahrt Altlengbach entfernt, Nah und Frisch Markt, Praktische Ärztin, Bäckerei, Kindergarten, Gemeinde mit Post und Busstation, zu Fuß innerhalb von 5min erreichbar Busverbindung zu den Bahnhöfen in Eichgraben und Neulengbach sowie direkt nach Hütteldorf

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:158.6 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.96

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • offener Kamin
  • Fernblick

Lage

Innermanzing (3052)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahrca. 1970
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis
449000 €
2.290,82 €/m²
Provision für Käufer
3.00 % zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niederösterreich

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Mörtl GesmbH
Immobilien Mörtl GesmbHGewerblicher Anbieter
Wiener Str. 5, 3040 NEULENGBACH
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Stefan NemecDein Kontakt
Online-ID: 2g6k55t
Referenznummer: 2587/3647
Immobilien Mörtl GesmbH
Herr Stefan Nemec
Immobilien Mörtl GesmbH
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen
  • Exposé