Wohnung zum Kauf 550.000 € 3 Zimmer 73,2 m²<br/>Wohnfläche Adnet 5421

Wohnung zum Kauf
550000 €7.514 €/m²
3Zimmer
73,2 m²Wohnfläche

Viktoria Wohnbau Vertrieb

Viktoria Wohnbau GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Neue 3-Zimmer Gartenwohnung in Adnet!

In der idyllischen Dorfgemeinde Adnet entstehen in sonniger Süd-West-Lage neun moderne 2-, 3- und 4-Zimmer Wohnungen. Raffinierte Privatgärten, Terrassen und Balkone bieten Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Überdachte Pkw-Stellplätze, Lift, intelligente Gebäudetechnik und langjährig bewährte Qualitätsbauweise und Ausstattung sorgen für zusätzlichen Komfort in ihrem zukünftigen modernen Zuhause in bevorzugter Ortslage!

Beziehbar: Frühling 2026

* 3-Zimmer-Wohnung, Top 1 (Ebene 0)
* Ca. 73,20 m² Wohnfläche
* Ca. 74,21 m² Garten
* Ca. 30,13m² Terrasse
* Ca. 4,94 m² Keller
* Massivbauweise mit Elementen aus Holz
* Lift
* Überdachte Stellplätze / PKW-Freistellplätze
* Fahrrad-Abstellbereich
* Kinderspielplatz
* Pflegeleichte Kunststofffenster mit Alubeklipsung und 3-fach Wärmeschutzverglasung
* Luftwärmepumpe
* Photovoltaikanlage
* Fußbodenheizung
* Zu- und Abluftsystem
* Fertigparkett
* Großformatiges Feinsteinzeug (Fliesen) (60cmx60cm)
* Gediegene Sanitärausstattung
* Sonnenschutz: Leerkästen Raffstore inkl. Elektro-Leerrohr
* Wohnbauförderung möglich!
* HWB 29, fGEE 0,68

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <3.000m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frühling 2026
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Personenaufzug
Barrierefrei
Bad mit Dusche
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Kabelanschluss

Lage

Adnet (5421)

Adnet ist eine ruhige, idyllische Gemeinde, die sich nur 20 Kilometer südlich der Landeshauptstadt Salzburg befindet. Mit der landschaftlichen und kulturellen Vielfalt bietet Adnet für Jung und Alt Lebensqualität auf höchstem Niveau und zahlreiche Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung. Umgeben ist der Wohnbau von grünen Wiesen und Wäldern, liegt aber dennoch unweit des Ortskerns, welcher in einigen Minuten erreichbar ist.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

550000 €

7.513,66 €/m²

Provision für Käufer

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Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,13 m², Gartenfläche: 74,21 m², Kellerfläche: 4,94 m², Bundesland: Salzburg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Viktoria Wohnbau GmbHGewerblicher Anbieter

Walserstraße 8, 5071 WALS-SIEZENHEIM

Viktoria Wohnbau VertriebDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g6k85p

Referenznummer: OBGC202410110851590939963bde595