Mehrfamilienhaus zum Kauf 900.000 € 11 Zimmer 342,5 m²<br/>Wohnfläche 996,3 m²<br/>Grundstück Steinbach Baden-Baden 76534

Monat
11Zimmer
342,5 m²Wohnfläche
996,3 m²Grundstück

Herr Nico Poewe

PRIME VENDO Immobilien GmbH

Historisches Altbaujuwel von 1899: 3 Wohneinheiten, 342 qm, voller Charme und Potential

Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Altbauimmobilie aus dem Jahr 1899 vorstellen zu dürfen. Dieses beeindruckende Gebäude besticht durch seinen historischen Charme und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 342 Quadratmetern, verteilt auf drei großzügige Wohneinheiten. In massiver Bauweise errichtet und voll unterkellert, zeugt dieses Haus von handwerklicher Qualität und solider Konstruktion.

Die Immobilie wird derzeit mit einer effizienten Ölzentralheizung beheizt, was eine zuverlässige Wärmeversorgung auch in den kälteren Monaten gewährleistet. Trotz ihres historischen Charmes und der attraktiven Raumaufteilung ist die Immobilie renovierungsbedürftig, was Ihnen die einzigartige Gelegenheit bietet, dieses Juwel ganz nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten.

Betreten Sie die einzelnen Wohneinheiten und lassen Sie sich von den hohen Decken, großen Fenstern und der klassischen Altbauarchitektur verzaubern. Jede Einheit bietet großzügige Räumlichkeiten, die mit etwas Liebe zum Detail und einer sorgfältigen Renovierung wieder in neuem Glanz erstrahlen können.

Der vollunterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Weinkeller, Hobbyraum oder Werkstatt - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Infrastruktur der Umgebung bietet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu erreichen.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben und ihm neues Leben einzuhauchen. Dieses Haus bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine einzigartige Investitionsmöglichkeit mit vielfältigen Entwicklungspotentialen.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Lassen Sie sich dieses außergewöhnliche Angebot nicht entgehen und entdecken Sie die zahlreichen Möglichkeiten, die diese charmante Altbauimmobilie zu bieten hat.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Garage
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen
offener Kamin
Wintergarten

Lage

Steinbach, Baden-Baden (76534)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herzlich willkommen in Steinbach bei Baden-Baden, einer malerischen und begehrten Lage, die für ihre natürliche Schönheit und ihre erstklassige Lebensqualität bekannt ist. Diese charmante Gemeinde liegt eingebettet in die idyllische Landschaft des Schwarzwaldes und bietet eine harmonische Verbindung aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe.

Ihre neue Wohnung befindet sich inmitten dieses zauberhaften Umfelds und bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen Naturnähe und städtischer Anbindung. Genießen Sie morgendliche Spaziergänge entlang der sanften Hügel und bewundern Sie die üppige Vegetation und die klare Luft, die Ihren Geist erfrischen und beleben.
Steinbach bei Baden-Baden ist nicht nur ein Ort der Erholung, sondern auch ein lebendiges Gemeinwesen mit einer Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Entdecken Sie lokale Geschäfte, gemütliche Cafés und traditionelle Restaurants, in denen Sie regionale Köstlichkeiten probieren können.

Die Nähe zu Baden-Baden, einer der schönsten Kurstädte Europas, bietet Ihnen zusätzliche Vorzüge. Erleben Sie kulturelle Highlights, wie das weltberühmte Festspielhaus oder entspannen Sie in den heißen Thermalquellen und lassen Sie den Alltagsstress hinter sich.

Mit einer erstklassigen Verkehrsanbindung ist Steinbach bei Baden-Baden auch für Pendler ideal gelegen. Die Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Städte und bieten Ihnen somit Flexibilität und Komfort.

Willkommen in Steinbach bei Baden-Baden, wo die Schönheit der Natur auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens trifft und Ihnen ein Lebensstil geboten wird, von dem Sie schon immer geträumt haben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1899
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

900000 €

2.627,81 €/m²

Provision für Käufer

4,76% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.627,81 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.740 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.920 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 108,12 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Ort

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PRIME VENDO Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Im Schwarzenbusch 7, 76359 Marxzell

Partnerschaft

Herr Nico PoeweDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g6lp5r

Referenznummer: 115789556#img1T