Einfamilienhaus zum Kauf

289000 €289.000 €2.701 €/m²

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4Zimmer

107 m²Wohnfläche

1.550 m²Grundstück

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Einödstraße, Wetzelsdorf, Graz(Stadt) (8052)

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Im Westen von Graz bietet Hödl Immobilien exklusiv ein nettes Wohnhaus mit Erweiterungspotential zum Erwerb an. Das Gebäude wurde um 1900 errichtet, nachträglich wurde das Dachgeschoss ausgebaut, auch die Dacheindeckung wurde vor Kurzem erneuert. Ein zentraler Pellets-Ofen verbreitet mittels zentralem Heizsystem behagliche Wärme im ganzen Haus, solide Parkettböden schaffen zusätzlich eine behagliche Wohnatmosphäre.

Das große Grundstück mit gut 1.500m² ist zur Gänze als Bauland gewidmet mit einer Bebauungsdichte von WR 0,2 - 0,3 es kann also sogar ein weiteres Haus errichtet werden.

Das Haus eignet sich gut für eine Familie, auch für Haustiere ist genügend Platz vorhanden.

Ebenso eignet sich das Haus auch für Bauträger da noch mindestens 200m² Netto-Wohnraum errichtet werden können.

Kluge Rechner und Menschen mit Visionen sind die Zielgruppe für diese besondere Liegenschaft. Warten Sie nicht zu lange, vereinaren Sie JETZT einen unverbindlichen Besichtigungstermin per Mail - Anfrage an office@immobilien-hoedl.at

Renoviert 2008 - Dach erneuert, Ausbau OG + Wendeltreppe

Im OG befinden sich 2 Zimmer

2019 - Pellets-Heizung Einbau

2020 - alle Elektroleitungen + Zählerkasten erneuert

2024 - Flachdach Vorbau erneuert



Ein gewisses Erneuerungspotential ist gegeben. Stichworte Sonstiges: frei werdend