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Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 649.000 € 24 Zimmer 354 m²<br/>Wohnfläche 360 m²<br/>Grundstück Gladbacher Straße 244 Lehmheide Krefeld 47805
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Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
649000 €1.833 €/m²
Finanzierung ab 2643 €/Monat
24Zimmer
354 m²Wohnfläche
360 m²Grundstück

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Angebot von MDI UG Marco Dahm
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Renditestarkes Mehrfamilienhaus

Zum Verkauf steht ein renditestarkes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1913.

Die Immobilie besteht aus 6 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 350m² Wohn-/Nutzfläche, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss 1, Obergeschoss 2 und Dachgeschoss.

Die Fassade, das Treppenhaus als auch 5 Einheiten wurden bereits modernisiert und renoviert, einschließlich der Bäder und neuer Einbauküchen.

Alle Einheiten sind vermietet, die monatliche Nettokaltmiete beträgt ca. 4500 Euro.

Die Immobilie ist voll unterkellert, der Keller besteht aus dem Heizungsraum, der u.a. die Zentral-GAS Brennwertanlage beherbergt, einem großen Kellerraum, einer Waschküche und einem Trockenraum.
Das Grundstück ist frei von Baulasten und Altlasten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff
  • vermietet

Lage

Gladbacher Straße 244, Lehmheide, Krefeld (47805)
Die Stadt Krefeld liegt am linken Niederrhein, die Autobahnen A44 und A57 verbinden Krefeld mit Düsseldorf, Mönchengladbach, Köln und dem Ruhrgebiet.

Der Flughafen Düsseldorf ist in ca. 20 Minuten zu erreichen, der Hbf Krefeld in ca. 5 Minuten, die allgemeine ÖPNV-Anbindung ist sehr gut.

Die Gladbacher Straße der Stadt Krefeld, befindet sich südlich des Krefelder Stadtzentrums, grenzt im Süden an Fischeln, im Osten an Krefeld-Oppum und im Norden an das Stadtzentrum.

Die angebotene Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zum HELIOS Klinikum und der Hochschule Niederrhein, alle Besorgungen für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erledigen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1913
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
649000 €
1.833,33 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.833,33 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.253 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.813 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas Stichworte Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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6 Jahre Partnerschaft
Angebot von MDI UG Marco DahmDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2g6lw5f
Referenznummer: 316880
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