Reihenmittelhaus zum Kauf

299000 €299.000 €2.411,29 €/m²

Finanzierung ab 1254 €/Monat

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5Zimmer

124 m²Wohnfläche

230 m²Grundstück

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Heinrich-Lübke-Straße 31, Schloß Neuhaus, Paderborn (33104)

Hier wird Gemütlichkeit und Wohlfühlen groß geschrieben!
Dieses wunderschöne und charakteristische Reihenmittelhaus in Paderborn/ Schloß Neuhaus wird Sie mit der ausstrahlenden Wärme verzaubern.
Auf ca. 124 m² Wohnfläche finden Sie Rückzugsorte für die ganze Familie.
Im Untergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, von beiden Räumlichkeiten gelangen Sie jeweils in den hinteren Gartenbereich mit einem kleinen Terrassenbereich. Ein herrlicher Ausblick in den Garten ist hier nur selbstverständlich.
Außerdem finden Sie im Untergeschoss ein Badezimmer, ausgestattet mit einer Duschkabine.
Im Erdgeschoss erreichen Sie über die Hauseingangstür den lichtdurchfluteten Wohnbereich. Von diesem aus haben Sie einen Terrassenzugang in den sonnenreichen Vordergarten.
Über eine kleine Empore gelangen Sie in den Essbereich mit angrenzender Küche.
Des Weiteren finden Sie auf dieser Etage ein weiteres großzügiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, ausgestattet mit einer Duschwanne.
Die Immobilie ist teilunterkellert, hier erwartet Sie ein großer Kellerraum, ideal nutzbar als Lagerfläche oder Abstellraum und ein Hausanschlussraum.
Jede Menge Potential bieten die Gartenflächen vor und hinter dem Haus. Mit einem grünen Daumen erwartet Sie schon bald eine Oase, welche zu gemütlichen Abenden einlädt!
Abgerundet wird das Angebot durch ein Doppelcarport, hier finden Sie zwei PKW-Stellplätze.
Die Immobilie wird leerstehend verkauft!
Machen Sie sich gern vor Ort ein Bild von dieser Immobilie!

Schloß Neuhaus ist ein nördlicher Stadtteil von Paderborn, mit etwa 25.500 Einwohnern, der durch eine ruhige Lage mit hoher Wohnqualität überzeugt.
Circa fünf Kilometer von der Innenstadt entfernt und mit dem Bus ideal erreichbar, haben sich hier zahlreiche Institutionen angesiedelt. Im Herzen von Schloß Neuhaus haben sich Einzelhandelsgeschäfte, Lebensmittelgeschäfte, Drogerien, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Friseure und Banken, die die Rundumversorgung sichern, etabliert.
Bildungstechnisch ist der Ort mit Kindergärten, Grundschulen, einer Sonderschule, einer Realschule und einem Gymnasium versorgt.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 188.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Provision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX PB Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 188,3 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 27.08.2034
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr Gebäude: 1978
Baujahr der Anlagentechnik: 2000
Energieeffizienzklasse: C Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen