Doppelhaushälfte zum Kauf

199000 €199.000 €1.662,35 €/m²

Finanzierung ab 825 €/Monat

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3Zimmer

119,7 m²Wohnfläche

753 m²Grundstück

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Fedderwardergroden, Wilhelmshaven-Voslapp (26388)

Objekt-Nummer: E371
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 180,3
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 1938

Diese Doppelhaushälfte bietet eine großzügige und geräumige Wohnfläche. Das sonnenoffene Grundstück hat eine Größe von 753 m² und einen geschmackvollen, gepflegten Garten. Dieses Objekt liegt mitten im Herzen vom schönen Stadtteil Voslapp.
Das Erdgeschoss besteht aus zwei großen Zimmern, Küche, Bad und Gäste-WC. Die schmale Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Backen. Der anliegende Wohn- und Essbereich bietet eine geräumige Wohnfläche. Zudem hat der Essbereich einen Kamin, welcher eine gemütliche Atmosphäre schafft. Der lichtdurchflutete Wintergarten ist über das Schlafzimmer zugänglich. Hier dienen hübsche Raff-Baldachine als Sonnenschutz und zudem gibt es einen Kaminofen für die kalten Monate. Das geflieste Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Die Lichtkuppel in der Decke spendet viel Tageslicht und lässt sich zudem problemlos öffnen.

Eine Treppe führt in das Obergeschoss des Hauses, wo ein weiteres Badezimmer inkl. Badewanne zur Verfügung steht. Im Wohnzimmer des Obergeschosses befindet sich eine kleine Kochnische. Über das Wohnzimmer gelangt man auf das begehbare Dach, welches zum Teil mit Glaselementen umrandet ist.

Weiter verfügt das Haus über zwei Kellerräume, in denen auch die Gas-Heizungsanlage untergebracht ist. Durch die Garage sowie durch die angrenzenden Wohnbereiche, hat man einen direkten Zugang in den Gartenbereich. Im Garten befindet sich eine überdachte Terrasse und eine weitere Sitzecke. Das Nebengebäude und das Gartenhaus bieten reichlich Stauraum.Vor dem Haus wächst ein großer und imposanter Affenbaum. Das Grundstück hebt sich dadurch ab und ist weniger einsehbar.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns. Sie erreichen uns unter der Telefonnummer 04421 500566.

Voslapp ist Wilhelmshavens nördlicher Stadtteil mit seinen liebevoll gepflegten Siedlungshäusern in hübschen Wohnstraßen und allen Möglichkeiten eines eigenständigen Ortsteils. Der Stadtteil verfügt über ein umfangreiches Nahversorgungsangebot rund um den Marktplatz mit den vielen kleinen Geschäften, einigen Gastronomien, Ärzten, einer Apotheke, einem Wochenmarkt und allen Einkaufsmöglichkeiten. Das große Einkaufs- und Gewerbezentrum rund um Marktkauf ist mit dem Auto nur 3 Minuten vom Marktplatz entfernt. Autobahnanschluss 4 Minuten.

Voslapps Tradition als ehemalige Arbeitersiedlung wird bis heute durch die Voslapper Siedlergemeinschaften aufrecht erhalten. In der Vorweihnachtszeit findet alljährlich der Christkindlmarkt statt.

Durch den hohen Anteil von Einfamilienhäusern ist der Ortsteil eine bevorzugte Wohngegend für Familien. Voslapp befindet sich hinter dem sogenannten Schlafdeich und bietet durch die Nähe zur Nordsee und seiner Stadtrandlage einen hohen Erholungswert und ein ruhiges Wohnen.

Stichworte Nutzfläche: 25,65 m², Gesamtfläche: 145,36 m², Bundesland: Niedersachsen