Praxisfläche zur Miete · provisionsfrei

1251.96 €1.251,96 €Nettomiete zzgl. NK

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1Zimmer

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Mariazeller Straße, Hofstetten (3202)

Unsere Ordination bietet ca. 235m² Nutzfläche und besticht durch die perfekte Lage direkt im Zentrum von Hofstetten. Der Raum ist mit großen Fenstern ausgestattet und man wird somit optimal mit Tageslicht verwöhnt.

Die Ordination wird in Form eines "Edelrohbaus" übergeben und ist daher frei und individuell gestaltbar. Auf Wunsch bietet der Vermieter Unterstützung bei der Planung und Umsetzung an.

Die Ordination liegt in einer stark frequentierten Gegend und direkt in einem Wohnhaus mit 18 Wohnungen. Gemeindeamt, Apotheke, Kindergarten und Volksschule - alles befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Geheizt wird mittels Fernwärme. 

Tiefgaragenplätze können je nach Verfügbarkeit angemietet werden.

Bezug: ab sofort 

Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 28.6.2022 beträgt der Heizwärmebedarf 53,60 kWh/m²a Klasse C und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,69 Klasse A+.

Monatliche Bruttomiete: € 1.251,96 inkl. BK und Ust.

Einmaliger Finanzierungsbetrag: € 66.073,68

Ihre Vorteile im Überblick:

* Provisionsfrei - direkt vom Bauträger
* Unbefristete Miete
* Stark frequentierte Gegend
* Sofort beziehbar

 

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <7.750m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <750m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <9.500m
Flughafen <9.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Hofstetten gehört zum Bezirk St. Pölten Land, in ca. 22 Autominuten erreicht man die Landeshauptstadt St. Pölten. Unsere Liegenschaft befindet sich im Zentrum von Hofstetten.

Stichworte Nutzfläche: 234,78 m², Bundesland: Niederösterreich, Wohnungsnr.: 1