Wohnung zur Miete 1.000 € 2 Zimmer 79,6 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss 15.12.2024<br/>Verfügbarkeit Riemenschneiderstraße 3 Erlabrunn 97250

Wohnung zur Miete
1000 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
2Zimmer
79,6 m²Wohnfläche
EGGeschoss
15.12.2024Verfügbarkeit

Herr Michael Martin

Spanheimer Wohnbau GmbH

Wohnen und Leben im malerischen Weinort Erlabrunn

Die Wohnung befindet sich auf einem nach Süden ausgerichteten Grundstück in einem Haus mit 7 Wohnungen und 11 Stellplätzen im KfW-40 Standard.
Die Wohnung ist barrierefrei zu erreichen und verfügt über eine Terrasse und einen Gartenanteil.
Die Wohnung hat einen eigenen abschließbaren Kellerraum.

DIE AUSSTATTUNG

Bodenbelag: Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen und keramischen Boden- und Wandfliesen in den Bädern.

Badezimmer: Hochwertige und moderne Badausstattung mit bodengleichen Glasduschen uvm.

Fenster und Lüftung: Die Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzglas sorgen kombiniert mit der feuchtegesteuerten Be- und Entlüftungsanlage für den nötigen Wärmeschutz und ein angenehmes Raumklima. Im Wohn- und Essbereich werden elektrische Raffstores installiert; in den Schlafräumen elektrische Rollläden, um den Raum vollständig verdunkeln zu können.

Heizungsanlage: Die Luft-Wasser-Wärmepumpe befindet sich an der Grundstückgrenze und im Untergeschoss; alle Wohnungen werden mittels Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung beheizt.

Photovoltaik: Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage, die für niedrige Nebenkosten und nachhaltige Stromproduktion vor Ort sorgt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 15.12.2024
Außen-Stellplatz
Barrierefrei
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Erdgeschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Offene Küche, Speisekammer

Lage

Riemenschneiderstraße 3, Erlabrunn (97250)

Das Projekt befindet sich in absoluter Toplage im Weinort Erlabrunn mit seiner mehr als 800-jährigen Geschichte. Die Gemeinde mit ihren ca. 1850 Einwohnern verfügt über eine exzellente Infrastruktur mit Kindergarten, Schule, Ärzten, Weingütern und Restaurants. Des Weiteren verfügt Erlabrunn über ein direkt am Main gelegenes Naherholungsgebiet mit zwei Badeseen und viel Platz zum Verweilen und Erholen. Zwischen Würzburg und Zellingen gelegen, ist die schnelle Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto, als auch mit dem Fahrrad über den Main Radweg hervorragend.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Warmmiete

1300 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1000 €

12,56 €/m²

Nebenkosten

230 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

70 €

Kaution

keine Angabe

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Eine Besichtigung ist nach Absprache jederzeit möglich. Bitte füllen Sie vorab die angehängte Mieterselbstauskunft aus und schicken uns diese zu. Verkauf Ihrer Immobilie Wir übernehmen gerne den Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung und koordinieren alles mit der Bezugsfertigkeit Ihrer neuen Wohnung. So kommt alles aus einer Hand und wird von uns professionell abgewickelt. Sprechen Sie uns gerne einfach an, wir beraten Sie umfassend und interessenunabhängig! Miete Die Miete setzt sich folgendermaßen zusammen:

Kaltmiete: 1000€
Nebenkosten: 230€
Stellplatz: 70€
Warmmiete gesamt: 1300€ Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Spanheimer Wohnbau GmbHGewerblicher Anbieter

Wiesenweg 5, 97236 Randersacker

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2g6mx5l