Reihenmittelhaus zum Kauf

350000 €350.000 €3.763,44 €/m²

Finanzierung ab 1160 €/Monat

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5Zimmer

93 m²Wohnfläche

635 m²Grundstück

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Nabern, Kirchheim unter Teck (73230)

Dieses im Alleinauftrag angebotene Zweifamilienhaus befindet sich in Kirchheim Teck, im schönen Stadtteil Nabern.
Die Lage dieses Reihenmittelhaus, welches im Jahr 1951 auf einer Grundstücksfläche von 635 m² erbaut wurde, ist mit Sicherheit etwas ganz Besonderes.
Das Haus liegt am Rande des Neubaugebiets, eingebettet zwischen dem schönen Gießnaubach und den Streuobstwiesen, mit einem unverbaubaren Blick auf die Burg Teck.
Da das Haus über zwei getrennte Wohnungen verfügt, kann es von zwei Generationen gleichzeitig genutzt werden. Die neuen Eigentümer sollten über handwerkliches Geschick verfügen, um dieses charmante, aber sanierungsbedürftige Haus auf einen aktuellen und somit zeitgemäßen Stand zu bringen.
Vom Hauseingang führt eine schöne Holztreppe in das 1. Obergeschoss. Hier erreichen Sie linker Hand die Diele. Durch die Eingangstüre gelangen Sie in die Wohnung auf dieser Etage. Vom Flur aus befindet sich linker Hand die Wohnküche, rechts von der Wohnküche liegt das Wohnzimmer mit Ausblick in den nach Süden ausgerichteten Garten, sowie auf die Burg Teck. Rechts vom Flur liegt das helle Schlafzimmer.
Gegenüber vom Schlafzimmer befindet sich das Tageslicht Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne und einem Waschbecken. Zurück zum Eingang - hier befindet sich das separate Tageslicht-WC.
Durch das Treppenhaus geht es weiter in das 1. Obergeschoss. Von der Diele aus befindet sich linker Hand die Wohnküche. Rechts von der Küche liegt das Wohnzimmer, mit traumhafter Aussicht auf die Burg Teck. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in das Schlafzimmer. Zurück zur Diele - hier befindet sich das Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne und einem Waschbecken. Das WC befindet sich neben dem Treppenaufgang zum DG.
Das DG ist nicht ausgebaut. Hier finden Sie viel Ausbaupotenzial, z. Bsp. für eine schöne Dachgalerie oder ein weiteres Zimmer.
Im EG befindet sich die Waschküche und zwei große Abstellräume. Von einem der Abstellräume aus führt eine Treppe in den schönen, nach Süden ausgerichteten großen Garten, wo Sie ruhige und unbeschwerte Sonnenstunden mit Ihrer Familie verbringen können. Den Garten können Sie selbst weiter gestalten und sich somit Ihr eigenes, kleines Paradies erschaffen.
Eine große separate Garage und ein Außenstellplatz runden dieses besondere Angebot ab.

Nabern liegt rund vier Kilometer südöstlich von Kirchheim am Fuß der Burg Teck. Der Stadtteil hat rund 1900 Einwohner.
Eingebettet in eine wunderschöne Umgebung des Albvorlandes ist der dörfliche Charakter bis heute erhalten geblieben. Nabern zeichnet sich durch ein reges Vereinsleben und ein hohes Maß an ehrenamtlich engagierten Menschen aus. Naberns Aushängeschild ist zweifelsohne der Industriepark, in dem viele bedeutende Unternehmen ansässig sind.
Durch das kommunale Bildungs- und Betreuungsangebot und einer großen Anzahl von Arbeitsplätzen am Ort lassen sich Beruf und Familie hier hervorragend vereinen. Nicht nur für ältere Menschen sind die intakte Gemeinschaft und die gute Nahversorgung von unschätzbarem Wert.
Alle weiterführenden Schulen befinden sich in Kirchheim Teck und sind bequem mit dem Fahrrad, Bus oder Auto erreichbar.
Der Autobahnanschluss A8 Stuttgart - München ist ca. 4 km und der Flughafen Stuttgart ist ca. 20 km entfernt. Busverbindung besteht zur S-Bahnstation Kirchheim unter Teck. Gleichzeitig sind es nur kurze Entfernungen ins Biosphärengebiet Schwäbische Alb mit seinem hohen Erholungswert.
- ca. 9 Gehminuten zum Supermarkt
- ca. 9 Gehminuten zum Kindergarten
- ca. 10 Gehminuten zur Grundschule
- ca. 9 Minuten Autofahrt zu den weiterführenden Schulen
- ca. 13 Minuten Autofahrt zum Marktplatz Kirchheim Teck
- ca. 22 Minuten Autofahrt zum Flughafen Stuttgart
- ca. 28 Minuten Autofahrt zur Innenstadt von Esslingen
- ca. 30 Minuten Autofahrt zum Hauptbahnhof Stuttgart und Stadtmitte

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[URL="https://www.suevia-immobilien.de/property/charmantes-sanierungsbeduerftiges-reihenmittelhaus-mit-viel-potenzial-in-kirchheim-teck-nabern/"]Webseite[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 46,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Gartenfläche: 350,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 1997