Mehrfamilienhaus zum Kauf 399.000 € 10 Zimmer 227,4 m²<br/>Wohnfläche 822 m²<br/>Grundstück Cotta Dohma 01796

Monat
10Zimmer
227,4 m²Wohnfläche
822 m²Grundstück

Herr Michael Penski

FIMAVO GmbH

Charmantes Mehrfamilienhaus in Dohma - Ideal für Eigennutzung, Vermietung oder Pensionsbetrieb

Dieses charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Dohma, nur 25 Minuten Fahrtzeit vom Dresdner Hauptbahnhof entfernt. Dank der verkehrsgünstigen Lage und der Busanbindung sind nahegelegene Städte und Gemeinden schnell und bequem erreichbar.

Das Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist perfekt auf die Bedürfnisse unterschiedlicher Bewohner ausgelegt. Eine Wohnung steht zur Eigennutzung bereit, während eine weitere bereits vermietet ist. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Einliegerwohnungen - eine kleinere und eine größere, die derzeit als Pensionswohnung genutzt wird. Beide Wohnungen können bei Bedarf auch in zusätzliche Wohneinheiten für den Eigenbedarf umgewandelt werden. Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen, komfortablen Wohnraum.

Das Gebäude ist teilunterkellert. Im Keller befindet sich eine Flüssiggas-Heizungsanlage, deren Gastank im Garten ein Fassungsvermögen von 4800 Litern hat. Darüber hinaus gibt es im Keller eine gemütliche Sauna, die ideale Rückzugsmöglichkeiten für entspannte Stunden bietet.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die installierte Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 7,7 kWh, die von einem Energiespeicher ergänzt wird. Für Elektrofahrzeuge steht vor dem Haus eine Ladesteckdose bereit - ein zukunftsweisendes Merkmal dieser umweltfreundlichen Immobilie.

Der liebevoll gestaltete Garten verfügt über einen idyllischen Teich, zwei Gewächshäuser und einen 9 Meter tiefen Brunnen, der zur Bewässerung des Gartens dient. Eine großzügige Terrasse im 1. Obergeschoss, die direkt über die Küche zugänglich ist, beherbergt zudem einen gemütlichen Wintergarten, der ganzjährig genutzt werden kann.

Für besondere Wohlfühlatmosphäre sorgt in jeder Etage ein Kamin. Im 1. Obergeschoss wurde zusätzlich eine Klimaanlage installiert, um auch an heißen Tagen für ein angenehmes Wohnklima zu sorgen. Das Abwasser wird umweltfreundlich über eine moderne Biokläranlage entsorgt.

Diese Immobilie bietet nicht nur reichlich Platz für individuelles Wohnen, sondern auch attraktive Möglichkeiten zur Vermietung oder Nutzung als Pensionsbetrieb. Sie ist sowohl für Familien als auch für Investoren eine interessante und vielseitige Option.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage, 5 Außen-Stellplätze

Lage

Cotta, Dohma (01796)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Cotta A der Gemeinde Dohma im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge, rund 25 Kilometer südöstlich von Dresden. Cotta A liegt eingebettet in eine malerische Landschaft, die durch sanfte Hügel, Felder und Wälder geprägt ist und bietet somit eine ruhige und naturnahe Wohnlage.

Trotz der ländlichen Umgebung sind wichtige Versorgungsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der nahegelegenen Stadt Pirna, nur etwa 5 Kilometer entfernt, gut erreichbar. Pirna bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Supermärkten, Schulen, Ärzten und Apotheken. Die Region ist zudem durch den öffentlichen Nahverkehr gut erschlossen, sodass Sie auch ohne Auto flexibel bleiben.

Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist ideal: Über die nahegelegene Autobahn A17 gelangen Sie in kurzer Zeit nach Dresden, in die Böhmische Schweiz oder Richtung Tschechien. Gleichzeitig bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Die Sächsische Schweiz lädt zu Wanderungen und Radtouren ein, während die Elbe in der Nähe zu Wasseraktivitäten und erholsamen Spaziergängen einlädt.

Für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Familien ist Cotta A in Dohma der perfekte Wohnort, um ländliche Idylle mit guter Anbindung an städtische Zentren zu verbinden.

Energie und Bauzustand

Baujahr1920
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFlüssiggas

Preise

Kaufpreis

399000 €

1.754,77 €/m²

Provision für Käufer

2,99 inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

5 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.754,77 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

886 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.488 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 2,99 inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Die Zahlung der Provision erfolgt durch den Käufer und ist unmittelbar nach Vertragsunterzeichnung fällig. Bitte beachten Sie, dass die Provision unabhängig von eventuellen Finanzierungsmodalitäten des Käufers zu entrichten ist. Dieser Hinweis erfolgt im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben zur transparenten Information unserer Kunden. Sonstiges Energieausweis ist Beantragt und wird nachgereicht. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Sachsen, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FIMAVO GmbHGewerblicher Anbieter

Münzteichweg 29 , 01217 Dresden

Partnerschaft

Herr Michael PenskiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g6p85w

Referenznummer: 209153