Doppelhaushälfte zum Kauf 199.000 € 7 Zimmer 178 m²<br/>Wohnfläche 333 m²<br/>Grundstück Süd Gotha 99867

Monat
7Zimmer
178 m²Wohnfläche
333 m²Grundstück

Herr Tino Ernst

Tino Ernst Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

kernsanierte und voll unterkellerte Doppelhaushälfte mit 178 qm Wohnfläche und tollem Grundstück + anstehender Baumaßnahme

Kernsanierte und voll ausgebaute Doppelhaushälfte mit tollem Grundstück, großem Wintergarten und Garage. Das Haus ist voll unterkellert.

Aufteilung der Etagen:

Kellergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss

Ausstattung:

-beheizter Wintergarten
-hochwertig sanierte Bäder im EG mit Dusche und im OG mit Badewanne
-sämtliche andere Räume im EG und OG wurden ebenfalls renoviert
-Fußbodenheizung im gesamten EG und im Bad des OG`s
-Fassade ist gedämmt
-Dach wurde erneuert
-alle Fenster im EG und OG besitzen Rollläden
-2 Ausgänge in den Garten (über Küche und Wohnzimmer)
-Einbauküche inclusive
- ein weiteres, drittes, Bad befindet sich im Dachgeschoss, ist aber sanierungsbedürftig

Bei der Zentralheizung handelt es sich um einen Niedertemperatur-Ölheizkessel (1991).

Anstehende Maßnahmen:

Eine zusätzliche Gebäudetrennwand zum Nachbarhaus muss erstellt werden, da es bauliche Mängel gibt. Das Gutachten sowie ein Kostenvoranschlag eines Handwerksbetriebs zur Instandsetzung liegen vor. Die Kosten laut Kostenvoranschlag betragen 20.742,41 EUR incl. MwSt. - ohne Putz- und dann anfallende Renovierungsarbeiten (Trockenbau, Fussbodenwiederherstellung, Wände malern, usw.).

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
2 Geschosse
Bad mit Dusche
Einbauküche
voll unterkellert
Wintergarten

Grundrisse

Grundrisse1 / 5

Lage

Süd, Gotha (99867)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gotha-Süd - vis-a-vis befindet sich ein parkähnliches Gelände sowie das Schwimmbad.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1989
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

199000 €

1.117,98 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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1.117,98 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

799 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.740 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé erhalten Sie gern auf Anfrage.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Adresse) vorliegen.

Weiterhin sind wir exklusiv vom Eigentümer mit der Vermittlung beauftragt. Dies weisen wir auf Wunsch gerne nach.

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Anbieter der Immobilie

Tino Ernst ImmobilienGewerblicher Anbieter

Wangenheimer Gasse 30, 99869 Nessetal OT Brüheim

3 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2g6r65s