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Haus zum Kauf
259000 €3.896 €/m²
3Zimmer
66,5 m²Wohnfläche
503 m²Grundstück

Avana Real Estate
Avana Real Estate GmbH
Avana Real Estate

Gepflegter 3-Zimmer Bungalow in 2521 Trumau | 66,48 m² Wohnfläche

Über den Bunaglow

Dieser gemütliche Bungalow in Trumau bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und passt sich Ihren Bedürfnissen flexibel an - ob als entspannter Rückzugsort für erholsame Ferien, als idyllisches Zuhause für Paare oder als gemütliches Heim für kleine Familien. Mit einer Wohnfläche von ca. 66,48 m² überzeugt das Haus durch eine durchdachte und praktische Gestaltung.

Sie gelangen über den Garten auf die Terrasse, die mit ihrer Größe viele Möglichkeiten für die Gestaltung eines gemütlichen Außenbereichs bietet. Sie lädt dazu ein, an sonnigen Tagen im Freien zu entspannen oder gemeinsam mit Familie und Freunden zu essen. Von der Terrasse führt die Eingangstür direkt ins Wohnzimmer, das als heller und einladender Mittelpunkt des Hauses gestaltet ist.

Zwei Zimmer mit jeweils 12,25 m² eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für die Familie, Gäste oder als Arbeits- oder Hobbyräume. Die Küche ist schlicht und praktisch gestaltet und verfügt über eine praktische, angrenzende Speis. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss eingerichtet und bietet außerdem ein Fenster. 

Zusätzlich verfügt das Haus über eine direkt angrenzende Garage mit einer Fläche von 19,5 m², die nicht nur Platz für ein Fahrzeug, sondern auch für Fahrräder, Gartengeräte oder Hobbyausrüstung bietet.

Die Raumaufteilung im Detail

- Wohnzimmer mit ca. 20 m²
- Zimmer mit ca. 12,25 m²
- Zimmer mit ca. 12,25 m²
- Küche mit ca. 9 m²
- Abstellraum mit 2,40 m²
- Badezimmer mit Badewanne und WC mit ca. 4,60 m²

- Garage mit ca 19,50 m²

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden.

Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Sämtliche Quadratmeter verstehen sich als zirka Angaben. 

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Straßenbahn <5.500m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garage

Grundrisse

Grundrisse1 / 1
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Lage

Trumau (2521)

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1966
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
259000 €
3.895,91 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niederösterreich, 1 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Avana Real Estate
Avana Real EstateGewerblicher Anbieter
Kärntner Straße 21-23/1/12, 1010 INNERE STADT
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Partnerschaft
Avana Real Estate GmbHDein Kontakt
Online-ID: 2g6rt5v
Referenznummer: OBGC202410291225262855db91783aa
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