Penthouse zum Kauf 895.000 € 3 Zimmer 105 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Drosselbartstr. 5 Waldperlach München 81739

Monat
3Zimmer
105 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Harald Palzer

Immobilien Allfinanz Consulting Dipl.-Betriebswirt Harald Palzer

WOHLFÜHLOASE mit Sauna, EBK, 2 Balkonen + Dachterrasse in Bestlage Waldperlach

Herzlich willkommen in diesem charmanten 3-Zimmer-DG-Penthouse in einem modernen, exklusiven 4-Familienhaus aus dem Baujahr 2000 in Bestlage von Waldperlach. Die zeitgemäße, moderne Architektur in Verbindung mit einer sehr hochwertigen Ausstattung sprechen für dieses Objekt. Treten Sie über einen privaten Treppenaufgang ein in dieses Juwel und schreiten Sie durch die großzügige Diele, von der sämtliche Räumlichkeiten abgehen. Linker Hand befindet sich der Schlafbereich mit Schlafzimmer und Kinderzimmer. Beide Zimmer haben Zutritt auf den Ost-Balkon. Das Kinderzimmer wird derzeit als Gästezimmer genutzt. Hier ist eine neuwertige Sauna (Fa. Klafs, maßgefertigt für 4 Personen) installiert. Im Schlafzimmer befindet sich ein neuwertiger Schreiner-Einbauschrank. Das helle und moderne Badezimmer verfügt über Eck-Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC. Durch das Dachflächenfenster über der Eck-Badewanne können Sie beim Baden den Sternenhimmel beobachten. Gleich nebenan befindet sich das Gäste-WC. Absolutes Highlight ist natürlich der mit einer Größe von ca. 43 m² und einer Raumhöhe von ca. 3,30 m offen gestaltete Wohnessbereich. Bodentiefe Fenster sowie Dachgauben überfluten den Wohnessbereich mit Licht. Die Fenster sind mit einer Sonnenschutz-Folie und teilweise mit Fliegengitter ausgestattet. Die anschließende Küche ist mit einer modernen Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten versehen. Sowohl von der Dachterrasse als auch von den beiden Balkonen genießen Sie einen wunderschönen Blick ins Grüne. Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkett- und Fliesenbelägen verlegt und verfügt über Fußbodenheizung und Klimaanlage. Zum Objekt gehört ein großzügiges Kellerabteil mit Stromanschluß sowie ein Duplex-Stellplatz (oben). Im gemeinsamen Waschkeller befindet sich ein Stellplatz für die eigene Waschmaschine + Trockner. In der separaten Fahrradgarage gehören 2 Stellplätze zur Wohnung. Das Objekt verfügt über eine Wasserenthärtungsanlage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Duplex-Stellplatz
Balkon
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche

Lage

Drosselbartstr. 5, Waldperlach, München (81739)

Das Märchenviertel von Waldperlach - eigentlich muß man zur Lage nicht mehr viel sagen. Beste Infrastruktur, hervorragende Verkehrsanbindung und kurze Wege - das ist hier gegeben. Zum einen ist der S-Bahn-Anschluß „Neubiberg“ sowie diverse Busverbindungen (u.a. Linie 55) schnell erreicht, zum anderen sind der Flughafen im Norden, die Neue Messe München oder auch die herrlichen Bayerischen Alpen über die Autobahnanschlüsse nach Nürnberg bzw. Salzburg schnell erreichbar.
In unmittelbarer Nähe zum Märchenviertel Waldperlach finden Sie Kinderkrippen und -gärten, Hort und sämtliche Schularten (u.a. sind 3 Gymnasien und die Europäische Schule leicht erreichbar) sowie auch Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Nähe zum Schopenhauer Wald und vielen anderen Grünflächen machen das Märchenviertel von Waldperlach zu einem der begehrtesten Stadtteile Münchens.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2000
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

895000 €

8.523,81 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

1,19 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis

Laufende Kosten

Hausgeld

404 €

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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8.523,81 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.954 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.316 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Unser Angebot erfolgt gemäß den uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden.
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber auch bei eigenen Fehlern mit Ausnahme von vorsätzlichem Verhalten ausgeschlossen. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Allfinanz Consulting Dipl.-Betriebswirt Harald PalzerGewerblicher Anbieter

Neubiberger Straße 13, 85640 Putzbrunn

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Online-ID: 2g6rw56