Wohnung zum Kauf 561.000 € 3 Zimmer 93,2 m²<br/>Wohnfläche Baden 2500

Wohnung zum Kauf
561000 €6.019 €/m²
3Zimmer
93,2 m²Wohnfläche

Herr Thomas Hollub

Hansy GmbH

Geräumige Eigentumswohnung mit Balkon im Herzen von Baden

Eröffnen Sie sich die Chance auf etwas ganz Besonderes! Hier erwartet Sie eine atemberaubende Eigentumswohnung, die nach einer umfassenden Generalsanierung in neuem Glanz erstrahlt. Treten Sie ein in den ersten Stock und lassen Sie sich von der großzügigen Wohnfläche von rund 93m² verzaubern. Zur Verfügung stehen Ihnen ein Vorraum, eine geräumige Wohnküche mit Balkonzugang, zwei Schlafzimmer, ein Schrankraum, ein elegantes Badezimmer und eine separate Toilette mit Waschbecken.

Die Bauarbeiten setzen auf das bestehende Ziegelmauerwerk und bewahren so den Charme des Biedermeierstils. In den Wohn- und Schlafräumen erwartet Sie wunderschöner Eichenparkett, während die Nassräume mit hochwertiger Keramik ausgestattet sind.

Ein Kellerabteil bietet abermals Stauraum.

Ein Stellplatz in einer Duplex-Garage um zusätzliche €20.000,- inkl. MwSt. rundet dieses verlockende Angebot ab.

Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit und nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Sie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <9.000m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Straßenbahn <500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Balkon
Offene Küche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Kabelanschluss

Lage

Baden (2500)

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Dobelhoffpark in einem ensemblegeschützten, wunderschönen Biedermeier-Haus. Fußläufig erreicht man dank der guten Infrastruktur bereits in Kürze die wichtigsten Verkehrsanbindungen wie die Badener Bahn und Autobuslinien. Der Hauptbahnhof ist mit dem Rad etwa 6 Minuten entfernt. Auch das Stadtzentrum erreicht man in nur wenigen Gehminuten wo Sie vor allem von einem breiten Kulturangebot und zahlreichen Unterhaltungsmöglichkeiten profitieren können. Eine umfassende medizinische Versorgung wird durch Arztpraxen unterschiedlicher Fachrichtungen sowie einer Apotheke in naher Umgebung garantiert. Diverse Nahversorger, Kindergärten und Schulen liegen ebenfalls im näheren Umfeld.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

561000 €

6.019,31 €/m²

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nord-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 99,08 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,88 m², Kellerfläche: 3,07 m², Bundesland: Niederösterreich

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hansy GmbHGewerblicher Anbieter

Sauerhofstr.10, 2500 BADEN

Partnerschaft

Herr Thomas HollubDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g6se5b

Referenznummer: OBGC20241008141841800dd7d803bda