Wohnung zum Kauf 168.000 € 2 Zimmer 53 m²<br/>Wohnfläche Ettlingen - Kernstadt 1 Ettlingen 76275

Monat
2Zimmer
53 m²Wohnfläche
Ettlingen - Kernstadt 1, Ettlingen (76275)

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Herr Stephan Henrich

baden immobilien stephan henrich.

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

168000 €

3.169,81 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt im Erfolgsfall 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Verkäufer-Provision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

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Merkmale und Ausstattung

Badewanne
Waschraum
Gartenanteil, Garten
Kelleranteil
vermietet

Zentral in Ettlingen! DG-Wohnung mit Gartenateil!

Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Ettlingen zu verkaufen
Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 53 qm Wohnfläche in der begehrten Innenstadtlage von Ettlingen anzubieten. Diese Wohnung bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, da sie derzeit vermietet ist.
Die Wohnung wurde ab 2004 stetig renoviert / saniert (Dach, Elektrik, Bad, Bodenbeläge, Innentüren etc.) und ist seit 2019 an den jetzigen Mieter vermietet.
Die Jahresnettomiete beträgt: 5.400.-EUR das entspricht ca. EUR 8,50/qm Kaltmiete.
Mehr Bilder und Infos finden sie im Expose.
Fazit:
Diese 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit eigenem Gartenanteil, ist ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer, die eine moderne und zentral gelegene Immobilie suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Am Rande des alten Stadtkerns von Ettlingen gelegen, mit kurzen Wegen zu Einzelhandel, Ärzten und Gastronomie, bietet ihnen diese schöne 2 Zimmer Wohnung ideale Voraussetzungen für ein urbanes Wohnen.

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigungen können nach Vereinbarung stattfinden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1933
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.169,81 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.692 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.767 €/m²

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