Land/Forstwirtschafliches Objekt in Sainte Cecile Les Vignes
Geographische Lage:
Im Herzen der renommierten Weinregion Drôme Provençale mit gutem Ruf gelegen, bietet dieses außergewöhnliche Weingut eine einzigartige Gelegenheit, ein prestigeträchtiges Weingut zu erwerben. Eingebettet in eine idyllische Umgebung bietet das Anwesen einen Panoramablick auf die umliegenden Weinberge und malerischen Hügel, darunter den Mont Ventoux und die Dentelles de Montmirail.
- Beschreibung des Anwesens:
. Gesamtfläche: 75 Hektar Weinberge, die mit prestigeträchtigen Rebsorten wie Côtes du Rhône aus der Provence in AOC Côtes du Rhône und Côtes du Rhône Village IGP bepflanzt sind.
. Produktionen: Rosé-, Weiß- und Rotweine.
. Anbaumethode: Hoher Umweltwert (HVE).
. Jährlicher Ertrag: Produktionskapazität von 7.000 Hektolitern Wein pro Jahr.
. Lagerkapazität: Über 60.000 Flaschen in klimatisierten Lagerbereichen.
. Weinkeller: Ausgestattet mit modernster Technologie für die Weinbereitung umfasst der Weinkeller Edelstahltanks, Eichenfässer und alle notwendigen Geräte, um hochwertige Weine herzustellen.
. Keller: Spezieller Raum für die Reifung von Weinen mit Labor und Lagerung, der optimale Bedingungen bietet, um die Komplexität und das Aroma der Weine zu entwickeln.
. Nebengebäude: Gebäude von 647,60 m² mit einem 200 m² großen Hangar mit einer Gesamtfläche von über 1.000 m². Dependancen und technische Räumlichkeiten für die Weinproduktion, sowie alle notwendigen landwirtschaftlichen Geräte.
- Eigenschaften des Anwesens:
. Weinberge von höchster Qualität: Außergewöhnliches Terroir mit gut gepflegten Reben und mineralreichen Böden, die die Produktion feiner und unverwechselbarer Weine gewährleisten.
. Strategische Lage: Nähe zu den wichtigsten Straßen- und Schienennetzen, was den Zugang zu lokalen und internationalen Märkten erleichtert.
. Tourismuspotenzial: Möglichkeit, weintouristische Aktivitäten wie Weinproben, Führungen durch das Weingut und private Veranstaltungen zu entwickeln.
. Autarkie: Autarkes Anwesen mit effizientem Wasser- und Energiemanagement, Einhaltung von Umweltstandards und einfacher Erreichbarkeit für Lastkraftwagen für Lieferungen.
. Provenzalisches Mas : 220 m² auf einem 2000 m² großen Grundstück mit einem 60 m² großen Pool, bestehend aus 3 Schlafzimmern, 1 Badezimmer, einer modernen Küche, einem geräumigen Wohnzimmer und einem raffinierten Esszimmer. Das Haus ist von angelegten Gärten, einem Pool und Terrassen mit atemberaubendem Blick auf die Weinberge umgeben.
- Zwei Wohnungen, die an den Keller angrenzen:
. Erste Wohnung: 95 m².
. Zweite Wohnung: 110 m².
.Funktionen:
. Blick auf den Mont Ventoux und die Weinberge.
. Ausgestattete Küche, Ankleidezimmer, Badmöbel.
. Große überdachte Terrassen.
. Erdgeschoss mit einer 27 m² großen Garage, einer 7 m² großen Waschküche und einem privaten Innenhof.
Kontakt: Für weitere Informationen und um einen privaten Besuch zu vereinbaren, zögern Sie bitte nicht, mich zu kontaktieren.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.fr Vom Verkäufer zu zahlende Maklergebühren - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 7390€ ~ 10010€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Myriam JAOUJI - Agent commercial - EI - RSAC EI RSAC 921091377 AVIGNON
