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Wohnung zum Kauf
165000 €3.238 €/m²
2Zimmer
51 m²Wohnfläche
01.04.2026Verfügbarkeit
Bischof Schneider Straße 70, Gaweinstal (2191)

Herr Franz Michalek
AK Sonnen Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis
165000 €
3.237,83 €/m²
Provision für Käufer
3.00 % zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Nettorendite Ist in %: 2,95

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.04.2026
  • Garage
  • Raumaufteilung flexibel
  • Waschraum
  • Garten
  • Kelleranteil
  • offener Kamin

Eigentums - Wohnung mit Blick ins Grüne (sehr ruhig) inkl. Garagenplatz

Eigentums - Wohnung mit Blick ins Grüne...
Ideal für Singles oder Pärchen und Jungfamilien!

Die Wohnung besteht aus:
einem zentralen Vorzimmer,
einem Badezimmer mit Wanne inkl. WM-Anschluss,
einem extra WC,
einem großräumigen Wohnzimmer (Wohnbereich) durch die Terrassentür erfolgt der Zugang zum Gemeinschaft Garten,
einer anschließenden, separaten Küche (ausgestattet mit E-Herd, Ceranfeld, Dunstabzug und Kühl- Gefrierkombination),
und einem hellen jedoch gemütlichem Schlaf Zimmer.

Alle Fenster auch die Terrassentür sind mit Rollläden versehen.
Wohlig warm wird es durch den Betrieb eines sparsamen Fernwärmespeicher inkl. Warmwasser Aufbereitung (Pellets).
Das zugehörige große Kellerabteil verfügt über Strom und Licht.
Der riesige Gemeinschafts- Garten ist eine ruhige grün Oase, die von den Bewohnern des Hauses genutzt werden kann.
Ein eigener Parkplatz in der Garage gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die Wohnung ist momentan vermietet bis (01.04.2026) kann natürlich weiter vermietet oder für den Eigengebrauch verwendet werden.

Eine Besichtigung wird Sie überzeugen.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort stehe ich, Ihnen gerne zur Verfügung.
Herr Franz Michalek 0676/85 25 65-200 oder unter f.michalek@sonnenimmo.at

Wenn auch Sie auch eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würde ich mich freuen, diese meinen vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Für eine kostenlose Verkehrswertschätzung sowie eine umfassende Beratung rund um Ihre Immobilie kontaktieren Sie bitte Ihren Immobilienfachberater für die Bezirke Mistelbach, Korneuburg, Gänserndorf und Wien
Franz Michalek 0676/85 25 65-200 oder unter f.michalek@sonnenimmo.at
Ich freue ich mich von Ihnen zu hören!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:44.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

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Weitere Services

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 5,08 m², Bundesland: Niederösterreich

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahrca. 1999
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung

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Anbieter der Immobilie

AK Sonnen Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Ziegelhofstraße 221, 1220 WIEN
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Partnerschaft
Herr Franz MichalekDein Kontakt
Online-ID: 2g6u752
Referenznummer: 3852/51
Herr Franz Michalek
AK Sonnen Immobilien GmbH
  • Exposé