Praxisfläche zum Kauf 625.000 € 6 Zimmer 166,4 m²<br/>Bürofläche Rieselfeld Freiburg 79111

Praxisfläche zum Kauf
625000 €
6Zimmer
166,4 m²Bürofläche

Herr Andreas Klinke

Klinke Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Tolles Investment - langfristig vermietete Bürofläche

Dieses tolle Immobilieninvestment, befindet sich in einem 1997 erbauten Wohn- und Geschäftshaus, in bester Lage des Freiburger Rieselfelds und ist schon seit langer Zeit an eine etablierte Bürogemeinschaft vermietet. Die aktuelle Mietlaufzeit läuft noch über 10 Jahre, zzgl. Verlängerungsoptionen. Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt 28.200,00 EUR. Die Fläche selber ist ca. 166,35 m² groß und teilt sich auf 6 gutgeschnittene Zimmer und diverse Nebenräume auf. Zur Einheit gehört ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Eine rundum solide Kapitalanlage.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Eine ausführliche 360° Online-Tour finden Sie unter: https://tour.ogulo.com/SqRF

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Personenaufzug
Einbauküche
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
vermietet

Lage

Rieselfeld, Freiburg (79111)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses attraktive Investment, liegt im beliebten Freiburger Stadtteil Rieselfeld. Es erwartet Sie ein attraktives Umfeld mit guter Infrastruktur. Auch ist die Verkehrsanbindung bestens, in wenigen Minuten sind Sie auf der BAB 5, auch Haltestellen des ÖPNV finden Ihre Mieter direkt vor der Tür, hier sind alle Wege kurz.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis

625000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 28.200,00 EUR

Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete

22,16

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 166,35 m², Grundstücksfläche: 1.582,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Klinke Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Karlsruher Straße 3, 79108 Freiburg i. Breisgau

Partnerschaft

Herr Andreas KlinkeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g6uj5u

Referenznummer: 1148