Einfamilienhaus zum Kauf 270.000 € 7 Zimmer 224 m²<br/>Wohnfläche 1.188 m²<br/>Grundstück Holte Wietzen 31613

Monat
7Zimmer
224 m²Wohnfläche
1.188 m²Grundstück

Frau Sabine Sagner Lizenzpartner IAD GmbH

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Landleben in saniertem und modernisiertem Einfamilienhaus

Ein freistehendes Einfamilienhaus mit angenehmer Wohnatmosphäre auf großem Grundstück mit alten Obstbäumen in Wietzen.
Die Wohnfläche beträgt 224 m² und verteilt sich auf 2 Etagen, 7 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer.
Der ca. 40 m² große Lebensraum ist das Herzstück im EG und reicht über die gesamte Giebelbreite. Er hat sowohl einen barrierefreien Zugang zu der Terrasse als auch in die Küche.
Das großzügige Badezimmer bietet eine ebenerdige Dusche, eine Entspannung versprechende Eckbadewanne, ein WC mit Bidet Funktion und Doppelwaschbecken. Ein Gäste-WC und drei Zimmer zur individuellen Nutzung sind vom Flur aus erreichbar.
Das Dachgeschoss könnte als separate Wohneinheit genutzt werden. Hier dominiert ein riesiger Lebensraum mit Anschlüssen für eine Küchenzeile und einem grandiosen Ausblick in die frei Natur! Das geräumige Duschbad ist schon ausreichend, um deine abgeschlossene Wohneinheit anbieten zu können. In zwei weiteren Zimmern im DG, ist der Ausbau fast abgeschlossen.
Der Energieausweis wird derzeit neu erstellt und liegt bei Besichtigung vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
3 Stellplätze: Carport, 2 Außen-Stellplätze
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Kabelanschluss

Lage

Holte, Wietzen (31613)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in der ruhigen und naturnahen Umgebung von Wietzen. Die Lage ist ideal für Familien, die die Vorzüge des Landlebens schätzen.
Wietzen ist eine Gemeinde im Landkreis Nienburg/Weser, an der B 6 zwischen Bremen und Hannover.
Für den täglichen Bedarf findet man im Ort alles, was man zum Leben braucht oder in den Städten und Gemeinden der Umgebung.
Das gilt auch für Sportangebote, Einrichtungen und Schulen für Kinder jeden Alters.
Wietzen liegt an der B6 und nahe der B214.
Ein Bus, die A2 oder A1 oder der Bahnhof in Nienburg garantieren eine schnelle Verbindung in alle Richtungen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1970
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

270000 €

1.205,36 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
2 Stellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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1.205,36 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

757 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.201 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Sabine Sagner
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Groß Ringmar 1, 27211 Bassum
Tel.: 0171 455 2616
Email: s.sagner@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Hannover; Postfach 3029; 30030 Hannover Stichworte Nutzfläche: 80,00 m², vermietbare Fläche: 224,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2023, Distanz zum Kindergarten: 4.00, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zur Realschule: 16.00, Distanz zum Gymnasium: 16.00, Distanz zur Autobahn: 45.00, Distanz vom Zentrum: 4.00 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Frau Sabine Sagner Lizenzpartner IAD GmbHDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g6vk5q

Referenznummer: DH-SS0291