Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

Preis auf Anfrage

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5Zimmer

120,6 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Ehrenhain, Nobitz / Ehrenhain (04603)

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Zum Verkauf steht eine 4-Zimmer-Wohnung im Schloss Ehrenhain, dass ab Februar 2025 liebevoll kernsaniert wird. Die geplante Bezugsfertigstellung wird voraussichtlich 2025 sein. Insgesamt werden 25 Wohneinheiten geschaffen, die den heutigen Wohnansprüchen voll entsprechen werden.
Das Schloss Ehrenhain, dessen Ensemble im 12. Jahrhundert als Wasserburg entstand, verbindet künftig aufgrund seiner Architektur und Lage auf einzigartige Weise die Vergangenheit mit der Moderne.
Die Wohnfläche dieser Wohneinheit, die sich auf ca. 121 qm verteilt, bietet neben einer Küche mit Essbereich, ein Schlaf- und ein Kinderzimmer - jeweils mit einem innenliegenden Duschbad en Suite -, ein Wohnzimmer sowie ein weiteres innenliegendes Bad mit Dusche sowie ein Arbeitszimmer mit Zugang zur Terrasse. Ein Kellerraum rundet diese einzigartige Immobilie ab. Die Wohnung eignet sich sehr gut für Paare oder für eine Familie, die eine exklusive Wohnlage zu schätzen wissen.

Aufgrund der Abschreibemöglichkeiten gem. § 7i EstG für Baudenkmäler ist diese Immobilie besonders für Kapitalanleger interessant. Die Abschreibung begünstigt diejenigen Baumaßnahmen, die nach Art und Umfang zur Erhaltung dieser Objekte, i.d.R. in Höhe der Sanierungsaufwendungen, notwendig sind. Bezüglich der sanierten Wohneinheit können gemäß § 7i EstG jeweils bis zu 9 % der Anschaffungskosten, welche auf die Sanierungsaufwendungen Ihrer Einheit entfallen, im Jahr der Fertigstellung und in den folgenden 7 Jahren, und 7 % für weitere 4 Jahre als Abschreibungen geltend gemacht werden.

Sonstiges Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0151 / 41 24 38 99 erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Düsseldorf, Worringer Str. 111, 40210 Düsseldorf. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 25, 4 Etagen, modernisiert: 2024, nur Nichtraucher