Einfamilienhaus zum Kauf

199000 €199.000 €1.243,75 €/m²

Finanzierung ab 829 €/Monat

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6Zimmer

160 m²Wohnfläche

1.400 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Quentel, Hessisch Lichtenau (37235)

Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1977 in Fertighausbauweise durch die Firma Okal errichtet.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 160 m² setzt sich aus dem Erdgeschoss, dem teilweise ausgebauten Dachgeschoss und den wohnmäßig zu nutzenden Kellerräumen, die bedingt durch die Hanglage zum Garten hin ebenerdig auslaufen.
Durch die Eingangstür betreten Sie den Windfang. Gleich linker Hand befindet sich ein Gäste-WC. Weite durch die geräumige Diele gelangen Sie linker Hand in die Küche. Nachfolgend dazu befindet sich das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der Ihnen einen wunderschönen Ausblick in den großen Garten gewährt. Ein zweiter Flurbereich findet sich, durch eine Tür abgeteilt, im hinteren Bereich. Hier finden Sie das Elternschlafzimmer, ein Badezimmer, welches vor wenigen Jahren modernisiert wurde und ein Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer.
Gleich rechts vom Windfang aus gelangen Sie über eine Treppe in das teilweise ausgebaute Dachgeschoss. Durch Komplettierung der bereits angefangenen Arbeiten ließe sich hier noch weiterer Wohnraum schaffen.

Im Keller des Hauses ist, neben den bereits erwähnten Wohnräumen, die Ölheizung (Bj.1994) inklusive der Heizöltanks untergebracht. Durch den seitlichen separaten Eingang zum Keller, wäre auch eine Nutzung als Einliegerwohnung möglich.

Das zum Haus gehörende Grundstück hat eine Größe von ca. 1.400 m². Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet Ihnen somit sehr viele Möglichkeiten die unterschiedlichsten Bereiche anzulegen.
Für Ihren Pkw ist eine Garage vorhanden, weitere Stellplätze finden Sie vor dem Haus auf der Straße.

Dieses gemütliche Haus befindet sich im idyllischen Ortsteil Quentel, der zur Stadt Hessisch Lichtenau gehört. Eingebettet in die malerische Landschaft des Werra-Meißner-Kreises bietet Quentel eine ruhige und naturnahe Wohnlage, ideal für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Quentel ist ein kleiner, ruhiger Ort mit einem dörflichen Charakter. Hier genießen Sie die entspannte Atmosphäre und die freundliche Nachbarschaft. Trotz der ländlichen Lage ist die Stadt Hessisch Lichtenau mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und anderen wichtigen Einrichtungen in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. In der direkten Umgebung gibt es kleinere Betriebe und landwirtschaftliche Strukturen, die das Ortsbild prägen.

Quentel bietet eine gute Verkehrsanbindung. Über die Bundesstraße B7 gelangen Sie in ca. 10 Minuten nach Hessisch Lichtenau. Von dort haben Sie eine direkte Anbindung an die RegioTram, die eine bequeme Verbindung nach Kassel ermöglicht. Mit dem Auto sind Kassel und Eschwege in etwa 30 bis 40 Minuten erreichbar. Trotz der ruhigen Lage ist der Ort also bestens angebunden, was ihn auch für Berufspendler interessant macht.

Die Lage in Quentel bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Die umliegenden Wälder und Wiesen laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Beliebte Ausflugsziele in der Umgebung sind der Naturpark Meißner-Kaufunger Wald sowie der Frau-Holle-Teich. Wer sportlich aktiv sein möchte, findet in Hessisch Lichtenau verschiedene Vereine und Freizeitangebote.

Das Leben in Quentel zeichnet sich durch Ruhe und eine hohe Lebensqualität aus. Hier genießen Sie die Natur in vollen Zügen und profitieren gleichzeitig von der Nähe zu Hessisch Lichtenau und Kassel. Die Kombination aus dörflichem Charme, viel Grün und einer gut erreichbaren städtischen Infrastruktur macht Quentel zu einem idealen Wohnort für Menschen, die das Landleben schätzen, aber auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens nicht verzichten möchten.

Sonstiges Weitere Informationen zum Angebot erhalten Sie bei Welsch & Partner Immobilien durch Herrn Welsch unter 0561 - 97 90 73 95 oder mobil 0173 - 81 89 378.

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Wichtiger Hinweis: Die vorstehenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden stetig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von Dritten basieren, übernehmen wir keine Gewähr, Haftung oder Garantien. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar