Maisonette zum Kauf

400000 €400.000 €5.797 €/m²

Finanzierung ab 1673 €/Monat

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2Zimmer

69 m²Wohnfläche

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Wannsee, Berlin (14109)

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Diese gemütliche Maisonettewohnung am idyllischen Stölpchensee bietet eine einzigartige Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete von 1.000 €, was eine sofortige und verlässliche Einnahmequelle bietet. Ein Highlight der Immobilie ist der Blick auf den Stölpchensee, der sowohl Mieter als auch zukünftige Eigentümer in seinen Bann zieht. Die ruhige Lage in einer begehrten Wohngegend sorgt für eine hohe Wohnqualität und kontinuierliche Nachfrage.

. Zwei Zimmer und Gäste-WC im Erdgeschoss
. Zwei Räume mit Badezimmer im Souterrain zur individuellen Nutzung
. Sofortige Einnahmen durch bestehendes Mietverhältnis
. Attraktive Lage in ruhiger und naturnaher Umgebung mit
Freizeitmöglichkeiten
. Hohe Wertstabilität dank der begehrten Lage am See
. Balkon
. Kellerabteil
. Kleine WEG
. Gemeinschaftsgarten
. Parkmöglichkeiten vor dem Grundstück

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Nutzfläche: 32,00 m², Gesamtfläche: 101,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin