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Reihenmittelhaus zum Kauf
395000 €2.992 €/m²
5Zimmer
132 m²Wohnfläche
176,9 m²Grundstück

Metis GmbH
Herr Karl-Friedrich Rinne
Metis GmbH

Ihr eigenes Reihenmittelhaus als modernes Zuhause in Ratzeburg

Angeboten werden drei Reihenhäuser mit zwei Reihenendhäusern und einem Reihenmittelhaus mit einem Teilgrundstück von 176,94 qm. Errichtet werden die Häuser in Massivbauweise (Stein auf Stein) als 2-gesch. Stadtvilla mit Walmdach, jeweils mit einem eigenen Stellplatz. Der KFW-Standard 40 mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage inkl. Batteriespeicher gewährleistet einen hohen energieeffizienten Standard.
Eine Fußbodenheizung, 3-fach-Verglasung und die hochwertige Außen- und Innengestaltung des Hauses bieten Ihnen eine hohe Wohlfühlatmosphäre.
Die Grundrisse für das Erdgeschoss und das Obergeschoss sind funktional sehr ansprechend gestaltet und bieten im EG mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich, einer offenen Küche und einem Garderobenbereich alles was für ein zufriedenes Familienleben erforderlich ist.
Das Obergeschoss ist sehr großzügig gestaltet und bietet neben zwei großen Kinderzimmern, ein Vollbad mit bodenebener großer Dusche zusätzlich auch eine weiteres Zimmer als Home-Office oder Gästezimmer.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Stellplatz
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Gartenanteil, Garten
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Fenster: Kunststoff

Lage

Ratzeburg (23909)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in einem überwiegend bereits fertiggestellten Neubauwohngebiet im "Komponistenviertel" im Süden von Ratzeburg in sehr ruhiger grüner Umgebung und einer guten Infrastruktur.
Ratzeburg selbst ist eine Inselstadt mit ca. 14.500 Einwohnern, die malerisch im Ratzeburger See liegt und für ihre historische Altstadt und naturnahe Umgebung bekannt ist. Es befindet sich etwas außerhalb des unmittelbaren Stadtzentrums, aber dennoch in einer gut erreichbaren Lage. Sie gehört zu einem Wohnviertel, das hauptsächlich von Einfamilienhäusern geprägt ist. Die Gegend ist bei Familien sehr beliebt, da sie eine ruhige Atmosphäre bietet und gleichzeitig gut an die Infrastruktur der Stadt angebunden ist.

In der Nähe befinden sich einige Grünflächen und kleinere Parks, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Zudem sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen gut erreichbar. Durch die Nähe zum Ratzeburger See und den umliegenden Wäldern eignet sich die Gegend auch ideal für Naturfreunde.

Öffentliche Verkehrsmittel, wie Buslinien, stehen in der Nähe zur Verfügung und bieten damit einen bequeme Anbindung an das Stadtzentrum.

Die nächstgelegene Autobahn ist die A20, auch bekannt als "Ostseeautobahn". Diese Autobahn bietet eine gute Verbindung zur Ostseeküste sowie zur A1 Richtung Hamburg. Eine weitere wichtige Autobahn ist die A24, die Hamburg mit Berlin verbindet.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, projektiert
  • HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis
395000 €
2.992,42 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.992,42 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.543 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.401 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sowie die Baunebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren möchten.
Das Angebot ist provisionsfrei.

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Anbieter der Immobilie

Metis GmbH
Metis GmbHGewerblicher Anbieter
Osterfeld 8 -10, 24649 Fuhlendorf
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Karl-Friedrich RinneDein Kontakt
Online-ID: 2g6xc5j
Referenznummer: 958 (1/958)
Metis GmbH
Herr Karl-Friedrich Rinne
Metis GmbH
  • Exposé